11月28日，广州市府常务会议审议通过了《广州市城市更新总体规划（2015-2020年）》，明确了未来5年广州城市更新的实施规模。根据规划，广州计划到2020年，完成城市更新面积42~50平方公里。
“三旧”改造用地
目前，广州纳入“三旧”改造标图建库用地，即城市更新用地，大约为589.85平方公里，其中旧村319.98平方公里，旧厂208.58平方公里，旧城61.29平方公里，占比10.4%，此次纳入2020年前实施规划的城市更新用地为360.78平方公里，其中旧村165.33平方公里，旧厂167.79平方公里，旧城27.66平方公里）。
纳入标图建库的用地大多处于外围地区，本次规划中的项目由各个区自行上报，主要看各区改造的意愿、难度等。从目前上报的情况看，全市各个区都有项目，萝岗、南沙、从化、增城的项目相对较少；改造方式上看，微改造相对较多。
重点9大片区
巩固提升同德围、金沙洲等区域更新改造成果。
作为2016年广州城市更新改造的两大重点片区，同德围、金沙洲的片区已经投入重金，其中同德围改造预计总投入将达63.6亿元，依托4个地铁站建设4个综合体，服务4片居住区，备受关注的田心村，将进行全村改造。
推进旧城、大坦沙岛、广纸片区三大重点片区更新改造。
这三大片区，尤其是广纸片区是广州未来几年旧城更新的重头戏，广纸未来将改造为八大功能片区，包括活力岛、滨水文化休闲带、文化产业服务带、广纸综合社区、创意居住区、居住安置区、生态居住区和滨水居住区，可容纳12万人居住。
推进民间金融街、万博城、北站交通枢纽、农博馆更新改造。
目前，这四大片区项目的改造规划都已出炉，其中广州北站即将被打造成超大型的综合枢纽站，成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。
人居环境是微改造重点
微更新或微改造是指在维持现状建设格局基本不变的前提下,通过建筑局部拆建、建筑物功能置换、保留修缮,以及整治改善、保护、活化、完善基础设施等办法实施的更新方式,主要适用于建成区中对城市整体格局影响不大,但现状用地功能与周边发展存在矛盾、用地效率低、人居环境差的地块。
这次规划从组织、空间、模式、行动方面，分别提出了广州城市更新的四大策略：
1
组织方面强调“全市统筹，区为主体，以镇街为基本单位，多元参与”，更加重视区、镇（街）、居民（村民）的作用；
2
空间方面强调“系统引导，成片策划，分区推进”
3
模式方面重视全面改造和微改造方式的综合运用；
4
行动方面强调“计划总控，有序推进”。
此次规划可谓凸显了广州旧城更新的四大思路转变：从单一目标向多元目标转变；从政府主导向“市场、政府与公众的多方互补互动”转变；从“单个项目、分类推进”向“系统引导、成片策划、差异化推进”转变；从单一拆除重建向综合运用多种改造方式（全面改造、微改造）转变。
在这一系列新思路的引导下，广州新一轮城市更新将以老旧小区更新、改善人居环境的微改造作为重点工作推进。
广州市城市更新局已经制定实施了《关于加强2016年城市更新片区危房改造的实施意见》，将1.47万平方米危房作为年度更新改造目标任务，排除危险房屋安全隐患，确保居住安全。
接下来，城市更新局将编制《广州市老旧小区更新改造五年行动计划（2016－2020年）》，以区为实施主体，计划利用5年时间完成943个基础设施老化、环境较差的老旧小区更新改造，提升老城区居民人居环境和生活品质。
来源： 网络
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