银行、钢铁水泥、房地产等周期性股票到底如何估值？掌握这一方法

市净率估值（PB） 公式：股价/净资产

意思是说你以多少倍的钱去购买上市公司的净资产。用市净率估值只适合银行，钢铁水泥，房地产等周期性行业。

为什么只适合这几个行业呢？因为这些行业太成熟了，没有高增长，股民就赚不到钱，那就只能在你估值很低的时候买才有钱赚。

银行一般 PB 是 0.7 倍，也就是 0.7 元购买 1 元的资产，银行业的核心资产是准备金，但是它还有不良资产，所以必须要打个折才安全。自己拿这个标准去对比就知道高了还是低了，当然商业银行一般比国有银行估值高点，也就是 1:1 的水平。

房地产的核心资产是土地，房子，现金，把这些折算成净资产，比例看周期，繁荣的时候高点，但不超过 1：3:。

计算土地，房子的时候，价格不是按照市场价格，一定要再打折， 去掉破泡沫，比如北京的房子 8 万一个平方了，你按照 8 万计算，

然后买他股票的时候再出 2 倍？那不是比直接买他房子还傻吗？就是成本价格计算。

还有现在这样的时候买地产就要非常小心了，行业的底层逻辑发生了变化，长期的趋势不会好到哪里去。