她过段时间要结婚，准备在婚前把名字加到她男朋友的房产证上。
当时朋友还跟她男朋友开玩笑说可以只写他她一人的名字吗？只可惜，说的声音太小，她男朋友没有听见….
好了，不开玩笑了，我要开始把这姿势传授给你们啦！
首先在房产证上面加名字的方式有三种：析产登记（添加房屋共有人）、买卖和赠与。像析产登记这个方式就比较适合夫妻制。
像我朋友办理的这个婚前变更手续的话，得先确定这房子是以赠与还是以买卖的形式变更。
如果是送给她或者是一人一半产权的话，需要先去公证处办理公证书，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
买卖的话，双方需要签买卖的合同，然后带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
不过我认为婚后加名字的话更简单，还可以省下很多的费用。
因为在婚后办理变更手续的话，只需要提供夫妻双方身份证明（结婚证、房屋所有权证以及房屋登记申请书）等材料，再一起去有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可以办理变更手续了。
而且还免收契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。（咦~怎么这么的费用啊，以后的房子就不加名字了，好麻烦…）
不过，朋友已经把婚前变更名字的手续办好了，这速度，也太快了。
了解完夫妻之间的变更手续，顺便小财女再普及一下父母子女加名的手续流程吧。
如果是父母、子女这种关系办理变更手续的话，建议直接把房子送给他。因为最近的公证费又降了不少，超级划算的。
办理的话需要你和父母先去公证处办理公证，之后带相关证明（房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明）等直接去房管局办理就行了。
顺便提醒一下哈，需要在房产证上减掉名字的话，是需要收取契税的。如果持房没到两年时间的话，还需要缴纳全额的营业税。
哎，加个名字都那么麻烦。本来加个名字挺开心的一件事，被这么一弄，完全没雅兴了…
即便这样，小财女还是要说一句，没还完房贷的房子不能加名，什么时候还完房贷，什么时候才能加上名字。
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