身边有很多做房产中介的朋友,当初我问他们买二手房划不划算的时候,他们都急着叫我别买,租房都好过买二手房,说二手房是一个无底洞,不要以为二手房便宜,后期出了问题,简直就是砸钱,他们跟我解释以下几点:
1、二手房小区配套不完善
二手房很多都是有些年代的房子,老式的二手房小区,没有配套的小区,小区治安也不是很好,没有专业的物业公司管理,没有维护的小区,而且还会有底下停车场,晚上回去晚点就没车位了,停车都是问题。
2、没有电梯
如果是20年以上的二手房,你就别想着有电梯了,都是楼梯房,楼层也不会很高,如果你是6层以上的,每天爬楼梯都想死,如果还有老人跟小孩子,那就更加成问题。
3、防水难以保证
二手房的质量难保证,防水效果也不行,如果买了以后,才发现出现渗水,还要花维修费,建议大家买二手房的时候一定要检查好墙壁是不是平坦的,有没出现龟裂或者楼板角落出现水渍。
4、户型设计不合理
这些老的二手房,户型格局设计有些很不合理的,空间利用率低,虽然说你买的100平方二手房,其实你发现利用率只有80平方。
5、保值率低
二手房如果你像再转手卖,那基本是卖不出你买进的价格的,二手房交易手续很麻烦,如果你要用房子贷款,有些二手房还是不能贷款的
6、风水问题
二手房给别人住过,属于过气的房子,如果还死过人的二手房,那就是风水大忌,有些黑心中介会隐瞒死过人,低价处理房子的事情,见过太多了。
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