拿到户型图却只会数有多少房间？看到这4点才对得起你的首付钱！

到了售楼处，置业顾问们就会如影随形，不仅会为你讲解项目情况，还会为你推荐新房。但他们推荐的一般都是库存量里最多的户型，换句话说，也就是别人“挑剩”的户型，这样的新房你敢要吗？怎么办？自己拿户型图看呗，白纸户型图可不会“说谎”。可是你拿到户型图却只会数是几室几厅？连朝向都不会看？没关系，下面我们来教你怎么看，保准下次无论拿到什么样的户型图都能选到理想的房子。拿到户型图却只会数有多少房间？看到这4点才对得起你的首付钱！

一、户型图上一眼能看到的信息

上图就是我们通常在售楼处中领到的户型图，很多第一次购房的朋友通常只能看到表面的一些信息，比如是三室两厅两卫，建筑面积是117平米。但其实这张图上还有很多细节等待我们去挖掘。

1、首先我们先来弄清图上那些符号和线条都是什么意思。户型图中常见的符号主要有：

上图已经给大家详细分析了所有符号意思以及作用这里就不再给大家详细描述了。只给大家详细介绍一个符号，朝向指南针。它将直接告诉我们房子的朝向如何。

我们都知道朝向好坏将直接影响室内温度和舒适度，通常大家都希望自己能够买到南北通透的户型。那怎么从户型图上看到这些信息呢？将朝向指针和开窗位置一起来看就能读出房子的朝向了，通常来说两面甚至三面有开窗的户型比较好。但如果没有朝向指针的话，默认为上北下南，左西右东。不过这里要提醒大家的是，不同地区最佳的朝向角度还是略有差别，具体区别如下图：

2、户型图上除了有很图案标识外，一般还会带有很多的数字，这些数字同样非常重要，我们可以凭借这些数字计算出整个房子的面积和每个区域的面积，并且还能判断出房屋的开间和进深。

所谓开间指的是房间的宽度，一般在3-3.9米之间。而进深则是指房间的长度，通常会控制在5米左右。户型想方正，进深和开间之比最好是介于1到1.5之间。进深太大了，不利于通风和采光，进深太小了，影响保温。

二、从户型图上读出比例、布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留 8~9 平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

三、从户型图上读出房间动线

好的户型通常都是“动静分区”“干湿分离”的。其中动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。一般家庭居住动线可以分为：居住动线、来客动线、家务动线，三条动线之间的交叉越少越好。

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

四、从户型图读到房屋的位置

现在很多户型图上还会带有小区楼栋分布以及户型分布示意图，一般加深或者描黑的地方就是该户型的位置，这个是很重要的，也是置业顾问容易蒙蔽你的地方。就下图：

中间是电梯间，1、2、5、6一般是南北通透的户型；4、3、7、8一般是朝南的户型。一般置业顾问在推南北通透的户型的时候不会告诉你2、5号房是夹在中间的，家里采光很差。

因此，买房选房，如果有条件的话一定向置业顾问索要楼层的楼层平面图再结合本身户型图来选择户型。