李亚鹏欠4000万判了

近日，北京市第三中级人民法院对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决，驳回李亚鹏及其哥哥李亚炜的上诉，维持原判。

当事人李亚鹏回应：我坚决尊重法院判决并积极努力履行。他日相见，拱手作揖，泯笑江湖。

​

昔日的大明星为何今日成为老赖，身上4000万的债是怎么背上的？

李亚鹏欠债4000万的背后，值得投资者吸取教训。

2012年，李亚鹏和王菲没有离婚的时候，李亚鹏不满足自己仅仅是个演员，他想成为一个成功的企业家。决定在云南丽江投资一个35亿的文旅地产项目。

这个项目就是让李亚鹏陷入深渊的丽江雪山艺术小镇。

​

丽江雪山艺术小镇。按照李亚鹏的设想，旨在打造世界与中国、传统与现代、⽂化与艺术、度假与休闲全⾯包容的国际⽂艺⼩镇。

这个想法很文艺，很丽江。

况且，当时已有很多房企进军文旅地产领域。李亚鹏也看好这个项目，也算是有点商业眼光。

但是，梦想很美好，现实很残酷。

王菲并不看好这个项目，最后两人离婚了。

​

原本两人一起把这个项目做好。王菲的突然退出，让李亚鹏陷入资金的困境，也为这笔4000万的外债埋下了伏笔。

丽江雪山艺术小镇，在建造过程中因为资金紧张，李亚鹏就找到北京泰和友联投资有限公司融资6000万。承诺3年开发周期届满时，由泰和友联公司先行收回约定的固定权益收益4000万元。

按照李亚鹏当时的设想，这点钱根本不是问题。卖掉几套丽江雪山艺术小镇的别墅就够了。

然而，丽江雪山艺术小镇的房子并不好卖。只有李亚鹏几个好友捧场买了几栋，其余动也没动。

李亚鹏一直没兑现北京泰和友联的合约，后被列入“失信被执行人”。

销售不佳和负债累累令李亚鹏不得不另寻他法。最后只能将这个投资35亿的项目，以1.93亿卖到51%股份，给专业运营的阳光100。

阳光100接盘雪山艺术小镇，并将李亚鹏团队此前规划的别墅，都分割成返租式公寓销售。

但是，房子依然卖不出去。

​

现在反过来看，李亚鹏投资的丽江雪山艺术小镇。投资这个项目，就已经错了。

文旅地产有周期长，见效慢的属性，如果没有强大的持续投资能力和现金流快周转的市场，很容易资金断裂。

万达实力那么大，都玩不转文旅地产项目。何况经济实力小，又没什么文旅经验的李亚鹏。

其次，丽江雪山艺术小镇定价太高，少则要400万以上，高则达到千万。

丽江又不是一二线城市，有几个人会拿几百万，砸在这么偏远的地方？

李亚鹏落到今天这个地步，纯属是自己盲目投资造成的。要是当年他将这笔钱，在北上广深投资房地产，资产都翻几番了。