毛坯房又有的当地叫做清水房。这个房子没有经过任何装修。仅仅把结构建立起来，把电线引到家门口，房子里边只要一个总水管，总的下水道，没有进行规划。如果要入住的话，有必要对房子进行装修和对电线、水管、下水道进行自行规划走线。毛坯是还没加工的质料可所以铸造件，锻打件，或是用锯割\气割等办法下的料毛坯房是在中国商品房开展过程中呈现的一个概念。
毛坯房收房留意事项：
一、 验房东西：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房留意事项应留意面积和层高。
二、墙顶地六面：
1、墙体资料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、仍是预制板。
2、墙面：毛坯房收房留意事项应留意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑斓，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗封闭看大面，门窗翻开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两边，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地上：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无符号，许诺做地采暖是否完成。收房留意事项应留意厨房、阳台、卫生间的地上是否比其它地上低。
4、顶面：收房留意事项首要留意和地上的方正有无大的倾斜，特别留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵敏自若，封闭是否紧密，有否翘曲、变形、封闭不严等现象，一切玻璃要逐个查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得短少。毛坯房收楼留意事项要留意入户门的门锁钥匙有必要悉数交给，门锁有必要安全，锁舌开闭灵敏，防盗设备完备，使用方便，安全牢靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等装置结实，使用方便，敞开自若，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定结实，无倾斜、闲逛等现象，推拉灵敏，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：收房留意事项首要检查厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否完全，阀门、水表、龙头号处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水实验，检查水压，水流，水质。
五、下水：毛坯房收房留意事项首要检查厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间有必要有地漏，检查每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水查验，检查每个排水口和地漏，有无阻塞，排水是否晓畅。
六、地上防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地上应该做防水施工的，收房留意事项要求物业有必要做一次闭水实验，办法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地上上放水，水深20～30毫米，蓄水时刻不得少于24小时，到楼下调查相对应的房间是否渗漏水。
七、强电：具体检查每个房间的插座、开关、灯具的装备状况，一切电源线应是暗敷在墙顶地上内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房留意事项应留意电表和电闸开关的装备方位，电表要计数，电闸开关要有牢靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关有必要好用好使。
八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，但凡房产商许诺的，收房留意事项应该入户的都要逐项检验，比如宽带等。
九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，操控阀门是否完全。毛坯房收房留意事项应留意绝不允许私行拆改然气管线。
十、暖气：按房间具体检查暖气管道，暖气片的装置是否紧密，结实，各管接头部位是否漏水漏气，检查镇压实验记载。取暖期前的通水实验非常重要，有必要亲身参加，必定要知道分户的主控阀门的方位。留意绝不允许私行拆改暖气管线及散热器片。
十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口方位正确，装置结实。
十二、收楼留意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，方位及功用。
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