（记者 栾玉树）电商凶猛，商业地产将如何突围？日前，在华龙网、赢商网主办的“2015中国西部商业地产年会”上，与会人士指出，重庆商业地产总体供需平衡，未来的关键是去同质化，实现差异化竞争。
市商委副主任陈国华介绍，近些年重庆商业地产得到了较快发展，出现了龙湖、万达、协信等商业地产品牌。“到2014年，重庆已建成10万平方米以上的大型商业综合体43个，建筑面积达790万平方米。”另一方面，伴随着传统商圈的不断转型升级，涌现出了一批城市商业综合体。这些综合体中，百货零售业态所占的比重已由过去的约70%下降到约40%。它们更加注重以文化、娱乐、健康和休闲餐饮等为主体的体验业态。
至于电商对商业物业的冲击，他认为，网络购物不能代替实体商业的体验模式。网络时代越发展，越需要零售、娱乐、休闲的城市综合体，但前提是实现差异化竞争。
陈国华介绍，不少城市商业地产已出现了一些过剩的苗头，但目前重庆商业地产总体供需平衡。重庆将进一步推进商业地产的行业总量控制、规模控制和规划控制，引导商业地产理性投资、合理布局、均衡发展。
作者：栾玉树
（来源：重庆晨报）
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