【宅e贷知识-婚姻】
〔1〕客户离婚时没有离婚协议或离婚协议没有房产归属说明怎么办？
答：以下方法二选一
1)双方补充离婚协议经公证处公证（明确该房产分割）
2)原配偶到店签字，同意放弃房产，证明该方案与原配偶无关
〔2〕离婚协议中没有对于财产处理／房屋分配的描述是否接受？
1)婚前房产户独有，产权未发生改变，可以接受
2）婚后房产客户独有，产权未发生改变，可以接受
3)婚姻内房产客户夫妻双方持有，产权未发生改成，客户与原配偶非直系亲属，不可接受
〔3〕离婚协议中描述无共同房屋是否可接受？
答：婚前房产客户独有，产权未发生改变，可以接受
〔4〕未婚生子，为了小孩上户口，户口本显示已婚，但实际民政局未登记为未婚
答：户口本上的婚姻状态不作为客户婚姻状态判定依据，可到门店签署承诺书即可
〔5〕客户丧偶是否可申请宅e贷？需要提交哪些资料？
1)抵押物为婚内共同财产，客户丧偶，不可接受
2)抵押物为婚前／丧偶后独自购买，丧偶后未婚，需提供：配偶死亡证明+门店签署承诺书
备注：死亡证明可以接受医院、派出所、居委会出具的死亡证明及殡葬机构出具的火化证明
〔6〕房产共有人个数有没有限制？
答：无限制，但是需要确保所有产权人必须为借款人的配偶或父母／子女
【宅e贷基础知识-各类婚姻状态需提供材料】
签约时必备：身份证、户口本、房产证、银行卡，购房合同，婚姻材料（如下）
〔已婚〕
1）若房产证登记日期晚于结婚日期 ，即婚后财产，提供结婚证
2）若房产证登记日期早于结婚日期，即婚前财产，需提供婚姻登记审查表或门店签署‘产权承诺书’加结婚证
〔单身未婚〕
答：无需单身证明
〔离异后单身〕
答：如果房产是在该段婚姻期间或该段婚姻前购买
1)协议离婚需提供：离婚证+离婚协议或法院调解
2)判决离婚需提供：法院判决书+判决生效书（二审判决无需判决生效书），其中对抵押物的归属有明确的描述（如房产归xxx个人单独所有）
备注：1)离婚协议要有民政部门印章，如没有则让借款人去民政局调出存档盖章
未完待续...
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