“IDP国际”— 中南设计之都

    按照十八届三中全会“紧紧围绕更好保障和改善民生，推进基本公共服务均等化”的重要精神，有重点、分步骤地实施城市更新改造。我市将通过推进一批在功能层级定位上次于重点功能区，功能布局完整，景观特色突出，实施操作可行性强的次级功能区项目，以保障城市基础设施和公共服务设施落地。为保证次级功能区项目的推进实施，遵循“公益优先、利益平衡、分类控制”的基本原则，优先考虑“三旧”改造项目。对每个次级功能区，赋予一个相对明确的功能主题。中南设计之都片是在中南建筑设计院地块基础上，通过整合七医院搬迁后遗留用地，整体打造“IDP国际”多元创意产业集群项目，支撑我市“世界工程设计之都”的规划目标。
    中心项目组按照市局对于次级功能区“4+1+N”的工作模式开展规划编制工作，即由市局规划处、建筑与城市设计处、编制处及市政处牵头，作为领导小组，负责审批工作方案与技术方案，由地空中心作为技术平台，负责技术统筹，并邀请多家国内知名设计机构、策划机构等组成联合设计团队，共同推进规划编制工作。规划设计方案充分体现了次级功能区“公益优先”的基本原则,突出城市规划的公共政策属性，优先保障公益性设施的建设和核心产业功能的集聚。除满足地块内拆迁还建安置需求，剩余规划用地和建筑规模均用于城市功能建设和特色营造。同时，为确保项目的推进与实施，兼顾公共利于和市场利益的平衡，规划编制过程中充分考虑对各层面的协调与对接，通过还建安置方案、经济测算等内容进一步确保方案的规划可行性。
    规划成果对中南地区城市更新改造计划的制定提供了有力技术支撑，该项目顺利列入2016年三旧改造计划。