房屋的价值由内、外两个部分组成，“内在价值”主要是指户型、房屋质量和产权年限，“外在价值”包括居住环境、地段交通和小区配套。为什么同一年买的相同户型的房子，别人的可以卖一百多万，你的却只能卖几十万？除了在不同小区地段配套不同之外，重要的是你的房屋在其它方面保值能力不强，甚至还略有缺陷。因为当初买房的不注意，卖出时可能就要损失几十万了。
好的房子需要哪些生活配套？
周边应该有银行机构，至少要有ATM自动取款机；交通条件必须要便利，这样的房子更具升值潜力，可以优先考虑地铁周边的房子，其次是公交车站。同样的，大型商业综合体也是房屋价值的加分项，如果没有的话，最好房屋附近有大中型超市，方便生活的同时也大大增强了房屋的保值能力。还有一点就是学区，中国的特殊国情让我们对学区房倍加推崇，重点学校的学区房价格比周边的普通住宅房要高20%以上，这就是学区的优势。
小心低价陷阱
“一分价格一分货”这个对于所有商品来说都是通用的，当你面对较大的商品房优惠折扣时，就需要多留心了。楼层、朝向、户型、通风、采光，从这几个方面入手查看房屋是否有相关缺陷，采光、通风不好的房子最好不要买。同样的，就算买下了房子，验收时你也不要掉以轻心，仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
学会整理信息并进行楼盘比较
在买房之前必须要对楼盘开发商、房屋质量和物业管理水平有一个大致的了解，所以前期的信息收集很重要，当然渠道方式也有很多，例如：开发商网站、楼书、相关业主论坛，信息了解越多，就越掌握主动权。每年都会有开发商因为资金链的断裂而破产，“烂尾楼”现象也是不胜枚举，许多购房者几十万元的购房款血本无归，买房子就应该选择实力强、口碑好的开发商；你也可以去相关业主群查看已入住购房者对房屋的评价，做好房屋质量的前期预判；和小区物业交谈，查看环境整洁度，侧面了解物业管理水平等等。买房机会随时都在，风险也是如影随行，细心、耐心加上足够的知识储备，才能避免买到问题房，这样做归根结底还是给你自己省钱！
以上做法都可以让你避免一些未知风险，只有打破信息的不对称性，买房才会更加理智。当然，自住也好，投资也罢，买房还是需要量力而行的，地段、配套较好房子，售价也自然不低，“高回报，高投入，同样也有高风险”这一买房原则要时刻牢记在心。
联系客服
