消防安全案例分析之超高层办公楼防火案例分析（二）

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案例：

某市一栋地标性办公楼地上108层、地下7层，建筑高度428m，总建筑面积437000㎡，耐火等级一级，屋顶设有直升机停机坪，共设置7个避难层，该办公楼每层的每个防火分区均设置2台消防电梯分消防电梯A和消防电梯B，消防电梯A只在单层停靠，消防电梯B只在双层停靠，消防电梯在每个避难层之间的运行时间为60s。

该建筑的柱子耐火极限为3h，梁的耐火极限为1.5h。楼板的耐火极限为1.5h。

该建筑北侧12m为建筑高度25m的办公楼，东侧8m为建筑高度24m耐火二级的住宅，南侧10m为单层耐火三级的茶馆，西侧13m为单层耐火四级的平房，该建筑北侧设有裙房进深5m，仅在东侧与北侧设置相连的消防车道，北侧消防车道兼做消防救援场地。第一个避难层地面至室外设计地面的距离为50m，且第一个避难层的使用面积按每平方6人计算。

该建筑地面水平照度均为3.01x，应急照明和疏散指示备用电源连续供电时间为60min。

该办公楼宇避难层按国家有关工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警胸膛、防排烟系统和灭火器。消防电梯双电源在消防水泵房切换，排烟风机双电源在防烟机房切换。

分析题：

请结合案例背景回答以下问题：

1，该案例背景建筑分类为什么建筑？

2，该建筑耐火等级存在什么问题？为什么？该如何整改？

3，该建筑防火分隔存在什么问题？为什么？该如何整改？

4，该建筑总平面布局存在什么问题？为什么？该如何整改？

5，该建筑消防救援存在什么问题？为什么？该如何整改？

6，该建筑消防电源存在什么问题？为什么？该如何整改？

7，该建筑疏散照明与持续时间存在什么问题？为什么？该如何整改？

8，该建筑消防设施存在什么问题？为什么？该如何整改？

参考答案：

1，该建筑为一类高层公共建筑。

2，

（1）梁的耐火极限为1.5h不正确

原因：因为一级耐火等级的建筑梁的额耐火极限不应低于2h

整改：应改为采用耐火极限不低于2h的梁

（2）（两遍）楼板的耐火极限为1.5h不正确

原因：因为超高层建筑的楼板耐火极限不应低于2h

整改：应改为采用耐火极限不低于2h的楼板

3，

（1）（两遍）楼板的耐火极限为1.5h不正确

原因：因为超高层建筑的楼板耐火极限不应低于2h

整改：应改为采用耐火极限不低于2h的楼板

4，

（1）该建筑北侧12m为建筑高度25m的办公楼不正确

原因：因为超高层与建筑高度25m的办公楼的防火间距不应小于13m

整改：应降低办公楼的高度或增加防火间距不小于13m或拆除两栋建筑。

（2）东侧8m为建筑高度24m耐火二级的住宅不正确

原因：因为超高层与建筑高度24m耐火二级的住宅的防火间距不应小于9m

整改：应增加防火间距不小于9m或拆除两栋建筑

（3）南侧10m为单层耐火三级的茶馆不正确

原因：因为超高层建筑与单层耐火三级的茶馆的防火间距不应小于11m

整改：应增加防火间距不小于14m或拆除两栋建筑

（4）西侧13m为单层耐火四级的平房不正确

原因：因为超高层建筑与单层耐火等级四级的平房的防火间距不应小于14m

整改：应增加防火间距不小于14m或拆除两栋建筑

5，

（1）该建筑共设置7个避难层不正确

原因：因为第一个避难层地面至灭火救援场地地面高度不应大于50m，两个避难层之间的高度不宜大于50m

整改：应改为设置不少于8个避难层且之间间距不宜大于50m。

（2）消防电梯A只在当层停靠，消防电梯B只在双层停靠不正确

原因：因为消防电梯要每层停靠

整改：应改为消防电梯每层停靠

（3）消防电梯在每个避难层之间的运行时间为60s不正确

原因：因为消防电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60s

整改：应改为消防电梯从首层至顶层的运行时间不大于60s

（4）该建筑北侧设有裙房进深5m不正确

原因：因为消防车登高操作场地一面的裙房进深不应大于4m

整改：应改为裙房进深不大于4m

（5）仅在东侧与北侧设置相连的消防车道不正确

原因：因为超高层应设置环形消防车道

整改：应改为设置环形的消防车道

（6）第一个避难层地面至室外设计地面的距离为50m不正确

原因：因为第一个避难层地面至灭火救援场地地面高度不应大于50m

整改：应改为第一个避难层地面至灭火救援场地地面高度不大于50m

（7）第一个避难层的使用面积按每平方6人计算不正确

原因：因为避难层的净面积宜按5人/㎡计算

整改：宜改为第一个避难层的净面积按5人/㎡计算

（8）该建筑未设置消防救援窗不正确

原因：因为公共建筑应设置消防救援窗

整改：应改为从首层起每个防火分区设置两个消防救援窗

6

（1）消防电梯双电源在消防水泵房切换不正确

原因：因为消防电梯房双电源切换应在消防电梯机房或最末一级切换

整改：应改为消防电梯双电源在消防电梯机房或最末一级切换

（2）排烟风机双电源在防烟机房切换不正确

原因：因为防烟风机双电源切换应在排烟机房或最末一级切换

整改：应改为排烟风机双电源却换在排烟机房或最末一级切换

7

（1）该建筑地面水平照度均为3.01x不正确

原因：因为防烟楼梯间前室和消防电梯间前室的地面水平照度不应小于5.01x，设备用房的照度要保证发生火灾时仍应保证正常照明的照度

整改：应改为防烟楼梯间前室和消防电梯间前室的地面水平照度不小于5.01x，设备用房的照度要保证发生火灾时仍应保证正常照明的照度

（2）应急照明和疏散指示备用电源连续供电时间为60min不正确

原因：因为大于100m的民用建筑应急照明和疏散指示备用电源连续供电时间不应小于1.5h

整改：应改为应急照明和疏散指示备用电源连续供电时间不小于1.5h

8，

（1）避难层内设置了排烟系统不正确

原因：因为避难层只应设置防烟系统

整改：取消避难层的排烟系统

（2）该建筑未设置疏散应急指示系统不正确

原因：因为标准的消防设施应设置疏散应急指示系统

整改：该建筑应设置疏散应急指示系统

（3）该建筑未设置消防软管卷盘或轻便消防水龙头不正确

原因：因为建筑高度大于100m的建筑应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙

整改：该建筑应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙