摘要:在人口或者游客较多、交通便利的地方建一面积20亩至100亩的牡丹、芍药观赏园，每年开花时举办牡丹、芍药文化节，收取门票。这样的专类园如果经营得当，可以成为一个一次投资、多年受益的长期盈利项目。
选址
具备如下任何一个条件均可。
1.靠近知名旅游景点，该景点年游客一般在50万人次以上，在南方游客最好集中在3月20日至5月20日之间；在北方游客最好集中在4月10日至6月20日之间。如果能够与该景点门对门或者肩并肩并共用一个停车场最佳；去该景点的必经之路上也可以。
2.靠近人口100万以上的大城市，离该城市20公里范围内，离城市越近越好，要在交通主干道边上。
3.如果上述1和2条都不具备。则所选地点1小时车程范围内能够覆盖300万城市人口（不含农村人口）也可。要在交通主干道边上。
4.也可选在旅游景区内、城区公园或者公共绿地内，租赁他们的土地或者同他们合作。
面积
1.如果只是单纯的牡丹园，一般在50亩至100亩。除去道路、广场等后，实际种植面积在30亩至70亩。
2.如果是一个以牡丹为主，搭配种植其他植物、花卉的观赏园区，一般在50亩至120亩之间。去除道路、广场等后，实际种植面积在40亩至100亩之间。
3.如果是一个包含牡丹、其他观赏植物和花卉外，还搭配餐厅、户外活动、婚纱摄影、商超等的综合园区。一般在100亩至200亩之间。
牡丹观光园以种植、发展油用牡丹为主，同时园内建设了樱花大道、樱花品种观赏区、牡丹品种观赏区、百年牡丹区、主题婚纱摄影区、儿童游乐区、科普教育区、商业文化区、美食广场等主要功能区。园内种植樱花2万余株，种植集九大色系72个小观赏区，230多个品种的观赏牡丹。
常用品种
观赏牡丹园一般选择约35个品种为主，再少量搭配20个稀有品种即可。没有必要追求太多品种。
问题与困惑
很多花卉基地作为休闲农业项目功能分区不清晰，各区间缺乏有机联系
基地休闲打造家庭园艺主题不鲜明，园林工程的烙印明显。在园林体验中心主展区里多是设立的农耕风格园林小品和不同风格的室外园林绿化工程作品
花卉吸引眼球的功能展现不够，色彩单调，缺乏观花植物，用量也不大，基本以观叶盆栽为主
基地体验活动与节庆文化活动缺乏设计与组织，难聚人气
基地没有深挖和传播花卉文化，难以留下深刻印象，没有“回头客”
基地只有盆花，园艺资材，没有进行花卉系列产品开发，如干花，鲜花等很少涉及
目前的人员都是做园林工程，缺乏休闲农业的创意和运营经验
◆ ◆ ◆
建议与措施
完善花卉农庄功能分区。如专类花卉展示区、室内花卉装饰展示区、花卉生态餐饮区，花卉特色民宿区，花文化展示教育区、花卉产品大超市，花卉体验区等。
重点围绕如下7个方面进行升级改造发展
1、“看花”。充分挖掘奇花艳花，打造专类展示区，规模要大，特色要特，足够吸引和震撼顾客，并定期举办“特色花卉展”和”节庆活动”。
2、“玩花”。围绕花卉主题创意设计休闲娱乐体验活动。如室内儿童乐园、户外亲子活动区、少儿拓展活动区等。
3、“吃花”。做足花卉餐饮业。建立“花卉生态餐厅”，开发花卉系列菜肴美食产品，打造“百花宴”特色餐饮文化品牌。
4、“住花店”。做好风情生活特色花卉主题民宿板块。开发“百花小屋”，每栋小屋的造型模仿某种花，屋内内饰和用品均与这种花相关。
5、“购花”。牡丹盆花、插花、盆景。
改变花卉产品单一的问题，大力进行花卉系列产品开发，做长产业链。农庄除了有盆花外，还要开发花卉资材产品，花卉食品，干花，鲜花、花卉玩具、手工艺品等。
6、“花的体验”。开发花卉特色体验活动经营项目。农庄要实现由生产观光型向休闲度假型的转型。充分利用公司的资源优势，开发花卉创意设计项目、花卉生产体验项目、花卉科普教育项目、美食养生产品制作等，不断创意创新，增加赢利点。
7、“花卉文化传播”。在农庄创建“花卉科普馆”，打造“花卉园艺学校”。培训技术，普及知识，传播文化。
游客还可以体验最新打造的245米长的高山索滑。
百年牡丹树
牡丹工艺品：不凋花
牡丹书画展
牡丹摄影比赛
牡丹产品展览馆
牡丹芍药婚纱摄影拍摄
牡丹干花
牡丹芍药鲜切花
牡丹芍药手捧花
牡丹文化旅游节
牡丹反季节催花
案例：
河南一家牡丹创意产业园成立于2012年，注册资金1000万元，是集高效生态农业、精品牡丹种植及牡丹产业延伸开发、经济苗木花卉种植繁育及园林景观绿化、生态旅游为一体的高效农业生态旅游园区。
园区规划整体定位为隋唐风情的万亩农业生态观光园，重点打造的集历史文化、旅游观光、休闲娱乐、养生保健以及牡丹等名贵花卉苗木培育开发为一体的拳头项目。毗邻著名历史文化景区，在同行业竞争中具有明显的规模优势和历史文化优势。
园区核心板块为中国国色牡丹画创意产业园，是公司依托“中国牡丹画”这一平台，重点经营牡丹画、牡丹瓷、黄河奇石、石刻碑帖等文化艺术品，目标是打造牡丹文化为主体的特色文化产业旅游园区。
园区核心板块为中国国色牡丹画创意产业园，是公司依托“中国牡丹画”这一平台，重点经营牡丹画、牡丹瓷、黄河奇石、石刻碑帖等文化艺术品，目标是打造牡丹文化为主体的特色文化产业旅游园区。
可是，这个园区失败的原因就是定位：园区建设定位与主题不清晰。规划方案中的定位“隋唐风情”被经营者认可，但经营者认为规划中的落地项目没有市场回报点，且落实起来资金巨大，所以实施过程中基本没有财力实施。因此仍然存在实施过程中定位与主题不清晰的问题。
其实，玩休闲农业，除了钱，我们还需要：
近年来，我国休闲农业得到了快速发展，但也凸现了诸多发展问题，究其根本原因是对休闲农业的功能定位等不够准确。休闲农业的种类很多，但是如果没有一个好的定位，那么将会以失败告终。
在中国，必须要懂国家政策，如果不懂国家政策，那就是犯了大忌!切记一点：做休闲农业，政策和方向是最重要的!
如今这个社会上出现了很多同质化的东西，这就让许多消费者感到没新鲜感，玩休闲农业与做买卖一样，要了解用户的心理，消费者需要什么，我们就创建什么样的休闲农场，他们喜欢新颖的东西，那么我们就做不一样的农场，这样才能吸引更多的游客。
人才是钱都不能买到的。不管是出于什么层次上的人，在各行各业人才是最稀缺的。
休闲农业要做好,并不能简单依赖农民“洗脚上田”,而要引入一大批专业人才,使之走上产业化、市场化的道路,打破小农经济的局限。
运营包括：目标制定与分解，团队建设及文化，相关联的激励机制，项目设计与开发，与时代想匹配的如何向政府申报。
市场主体，发挥好政府作用关于运营，要坚持以市场主体的原则，但同时要更好发挥政府在规划设计、宏观指导、技术培训、品牌营销、公共服务、规范管理、政策扶持等方面的重要作用，调动各方积极性，从而加速推进休闲农业发展。
规划包括：企业战略体系，我们的庄园到底是为了什么?庄园的未来总体方向是怎么样的，总体规划，修建性详细规划，景观设计，投资规划都要考虑清楚。
做休闲农业就是要做强做大，让更多的人知道它的存在，所以这就需要把休闲农业进行传播，这样才能吸引更多的客源。
将传统的农业和文化创意产业有机结合，借助文化创意，文化、科技、农业相融合，做文化创意农业。把种植、养殖、农产品加工、销售、餐饮、乡村旅游、生态采摘、娱乐休闲等产业构建成为相互依存互为资源的循环系统、建立了一个比较完善的循环农业产业模式，成为一个生态、高效、和谐的万亩农场。
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