现在农村别墅建设现状分析

本次发表得文章将会影响到多数卖图纸人员得利益，因为剖析深度比较深，但是你们这一群人，只是靠网上得宣传，只卖公共平台下载得图纸，坑害了太多买图纸得人。

下来开始分析农村建房人群的分类，大致分为以下几类：

第一：会上网的朋友，在网络上找了一些漂亮房屋效果图，就拿回去让施工队照做。

像这种通常做不出图片上的效果，整个住宅布局的合理性，整个住宅的结构的合理性耐久性就更不用说！

点评：建筑造型处理、功能布置是建筑工程师设计的工作，结构布置，是根据建筑功能、建筑造型由结构工程师来完成的工作，这是两项工作，一个人完成不了，所以你们下载的图片直接给农村游击队施工单位他给你们施工不出来你们想要的效果；

第二：在网上某些平台购买的图纸；

这些图纸多数是十年前的别墅图纸，（因为国家在2012年就颁布了“限墅令”） ，所以最近10年设计院基本没做过别墅的项目；但是建筑行业经过十年的发展，建筑规范，结构规范变化很多；

点评：这个网上买来的图纸，建筑，平面，立面，节点，三不对照，更别提结构和建筑图纸的对照；造成施工单位施工不知道按照哪个施工，这时候你去联系设计师，当然无人解决；因为你出的价格不是正常的价格，你买图纸的渠道不是正规的渠道，卖给你图纸的人员，不是真正的设计师；

第三：找到抖音上，头条上，淘宝上那些所谓的“私人定制”设计公司设计的图纸；

收费基本是5000左右一套的别墅设计施工图，包含内容，别墅效果图，建筑施工图，结构，水暖电施工图；

点评：这里在网上所谓的私人定制，经过我深入研究调查，多数为装修公司设计出来的效果图，他们对建筑图纸不懂，所以我下来的点评将会触及到他们的灵魂，下来上图分析；从效果图和所谓的私人定制给我发的施工图开始分析

效果图点评：这个是从网上找的效果图，不是出自我的设计

首先这是一个简欧风格的别墅，开始点评不合理之处，从图片中我的文字标注开始(批注顺序按照从左到右开始批注)

1. 这里是飘窗设计，仅仅二层和三层设计的有，一层不是飘窗，造成立面这里突兀，并且飘窗的处理与屋顶，线脚的处理关系比较生硬；
2. 二层露台这里造型柱，叫做罗马造型柱，一般不会出现在欧式建筑里边，罗马柱一般出现在新古典主义风格建筑里边，罗马造型柱有三种风格，（多立克柱式、爱奥尼柱式、科林斯柱式），一般用于庙宇和宫殿，这造型柱在住宅建筑中一般都不用，是装饰公司强行将罗马柱设计到别墅当中，实在是侮辱了甲方的智商；
3. 这里两层通高的窗户，不管这里是两层通高的客厅，还是上下两层的卧室，方框3这里将来都会有梁的处理，这个窗户和梁的处理，是关键问题，需要考虑上下层的隔声问题，上下层的防护火问题，以及建筑的节能问题；
4. 窗户后边这里不应该有柱子，影响内部空间的使用；
5. 这里造型柱处理不应该有这个长的装饰线，欧式建筑在我们城市里边有很多，可以去观察一下，造型柱外边均不会有这样长的装饰线；无畏地增加建筑成本；
6. 一层腰线以下部位的石材，乃是美式风格建筑里边次才会出现的花岗石石材饰面，和欧式建筑风格不协调；
7. 8.这两条一块说，8这里设计的是车库，地上车库，车库门口净高要求2.2米，按照这样车库的层高需要做到2.8米以，在考虑室外高差，车库顶板高度至少在3.0米以上，这样造成住宅入口过高，右侧7处这里不论是什么空间，这里出现南侧和东侧两个窗户，将来房间布置都影响严重；

9.这一点是需要认真观察的，一层栏杆设置的欧式栏杆扶手，屋顶处这里 设计的是玻璃栏板，一种风格的建筑出现两种栏杆形式，确实不应该； 就 像是你下边穿了皮鞋，上边穿了运动衣的感觉一样，堪称奇怪；

建筑平面图点评：这个是我装作客户从网上其他设计师那里要的施工图，这样的施工图标准为3500元/套的行情，仅点评一层平面图；

1. 西侧方框这里室外坡道，作为施工图，宽度，标高，应该准确，台阶宽度应该标注；
2. 左下角厨房位置，洁具的布置，住宅设计规范，5.3.3条规定， 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。厨房里又设计地漏，实在是外行，住宅的厨房任何时间都不会设计地漏；
3. 内部尺寸标注，竟然会出现775，575等数据，定位尺寸应以轴线定位，定位有问题；
4. 整个大豪宅，仅有一个一层公共卫生间，并且公共卫生间的进出困难，需要穿过中堂才可以进入公共厕所，现在城市里边110平方的住宅都设计两个卫生间，完全不懂设计的存在，扰乱行业的发展；
5. 客厅放在了整套房子的最里边，东北角，客厅乃是家庭人员集聚的场所，放到角落，进出客厅的门仅仅是一个单扇门，还需要穿过楼梯间进去客厅，犹如是洗浴中心的暗房间，这都是装饰公司干暗房间干多了，设计进入客厅的通道竟然如洗浴中心的神秘通道；问题还比较多，不再一一点评，如有需要点评可以私聊我。最后奉劝大家需要设计的请找专业的设计师，正规的设计师。