你知道“公摊面积”是谁搞出来的吗？停车位算公摊面积不？

咱们很多老百姓在置业过程中，当自己幸苦努力买了一套100平方的房子，最后在收房的时候，发现实际房子内部自己能够使用的面积只有80个平方“的使用面积，一家老小全部挤在这个蜗居中，你说憋屈不？你说扎心不，老铁！

所以就有人问了，是谁发明的这么一个怪胎“公摊面积”，答案可能会让人无语：中国的房地产政策和规定，当面主要是参考了香港的房地产模式，而香港这一孕育出来预售房（楼花）和公摊面积的地方的据传是由大名鼎鼎的李嘉诚搞出来了的

公摊面积这一概念的诞生，虽然整体上导致单一平方的售价降低，对政府部门、开发商、物业是极其有力的，然而却害苦了很多初次买房的小老百姓

那么针对公摊面积是怎么计算的，公摊面积和建筑面积、实得面积，得房率是什么关系？停车位属不属于公摊面积？为什么买了车位还是要交管理费？等问题一一帮助到各位.

下面直接上图，要大家一目了然：

看到没有平时我们所说买了多大的平方就是指的建筑面积，公摊面积就是建筑面积中除去了实际中你能得到的面积，但是公摊面积中明确了不包括停车位！为什么不包括了？因为停车位可以出租，可以收钱呀！明白了吧！各位朋友.也许各位会问，我们难道没有按照套内面积来卖房子的城市了吗？

最近的网红城市—重庆就是一座只卖套内面积的地方，老百姓花多少钱买多大的平方，实际就能有多大面积的居住空间！可是，李嘉诚走了，重庆的套内面积也走了，够扎心吧！老铁们！