物业公司跨年预收物业管理费，是否一次性缴纳企业所得税？

答

一、结论

您物业公司应在提供物业服务时确认当期收入。

二、分析

物业管理费属于长期为客户提供重复劳务，按现行税收文件规定，在相关劳务活动发生时确认收入。

三、政策依据

1、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。

2、《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第（四）项第八目规定，长期为客户提供重复劳务收取的费用，在相关劳务活动发生时确认收入。

综上所述，物业管理公司预收业主跨年度的物业管理费，在实际提供物业管理服务时确认为企业所得税当期的收入。