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装修前必看的准备秘籍,10分钟让你少走一年弯路

装修真是难题+深坑,收藏了很多美图,一到装修还是会遇上很多现实的问题。比如:


●在做预算时哪些可以省,哪些省不得?

●如何判断装修队、工长是否靠谱?

●施工时怎样节省工期?


上周末,好好住在北京举办了第一期「LifeTalk」线下讲座,邀请了好好住APP上两位设计师,用专业的知识经验,为你解读「装修前要做什么准备」。


没去到现场也没关系,讲座的所有精华,都在今天的这篇文章里,快往下看吧!




在文章开始前,先来看看这个「装修时间表」。

网上各种时间表层出不穷,我们参考设计师的意见,整理出这个表供你参考。如果正在装修,快来给自己家定个位吧!


长按图片保存下来吧!




a.先给装修这事定个位


一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力居住多长时间。以北京为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。


b.设定适当的品质期望


对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。


当然这都只是参考,不能要求酒店提供的很细节的东西都在家里实现。


c.预算组成部分&各部分的比例


主要有主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%),装饰(10%)这几个大类。


d.哪些可以省,哪些省不得?


一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。

▲ LifeTalk现场





a.确定房间功能与实际需求间的落差


比如你买了一室一厅,夫妻两人带着老人和小孩。四人一室一厅很挤。直接的落差就是需要一个卧室。所以你要想的,就是在客厅隔出一个单间。


b.以场景的角度进行推导


举个例子:给自己家做设计的时候,回到家,手上拎着菜,先放下菜,再放衣服,换鞋。你就会想要在这里设计搁板、衣架、鞋柜。而不是说“人家哪里装了洗衣机,我也要”。


c.功能布局要有逻辑性


墙体的改动规划完后,墙面、地板的颜色,是可以很感性的。但是功能布局上一定要跟着逻辑来,不能因为小的想法就把更重要的大的规划给牺牲掉。


d.注意避免的事项


功能冲突。建议大家用图纸,或者电脑中类似sketchup的软件,按比例推导一下有没有冲突的地方,比如说门和动线的遮挡。


疏密不当。之前有个客户说想要大客厅,就把客厅所有东西都堆到卧室书房,客厅只有一个大沙发和电视。人喜欢在舒服的地方呆,如果客厅比卧室舒服就会只想要待在客厅,长此以往就会形成生活死角,你不愿意去用,也不愿意打扫。这样其实对空间利用率很不好。



▲ 设计师潘小阳在回答用户提问





a.设计模式


DIY自行设计:省钱、不省心、试错成本高、有乐趣。

装修公司设计:0-200元/㎡,比较省心、大众化。

独立设计(包括独立设计师、工作室、事务所):几百-几千/㎡,省心,造价高,衡量价值认可度。 


b.施工模式


DIY简装:这种简装是有限的,一是考虑到安全因素,二是有很多活,大家也是干不了的,比如砌墙,贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装我推荐可以自己刷个墙面漆,女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电,涉及专业比较高,不建议自己搞。 



好好住APP用户 Carl155588866


工长个人承包:类似包工头,个体差异性大性价比较高但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长,工长由于拆装了暖气片没有关,从十七楼一直泄露到负一楼,经济损失得由业主来承担。极端情况下,出现人身伤亡事故,工长跑了,这个责任也需要业主来承担。(文末Q&A环节会教大家如何选工长)


装修公司承包:优点是风险低省心。刚才所说的风险,大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件,主辅材得从他那选。


另外附注一点,一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方,在保障施工的同时满足个性化的需求。但这也仅限造价和预算比较高的用户。



▲ 认真做笔记的听众



在拆改阶段,做的是整体的架构。首先需要准备押金身份证房屋资质证,领着施工人员去物业办理开工手续。


节省工期的小tips:在这个阶段可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位。 


水电施工:要来现场多看多记录多拍照片。水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。



水电验收:

水分成上水下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。

电可以测试插座面板上是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸


节省工期的小tips:在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖,给下个阶段施工留足余量。 


发生在工地现场的有:吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

好好住APP用户 灯灯周


木工涉及到大家很关心的环保问题,到了现场,一看材料,有没有拿不好的木材滥竽充数,用到的胶是否环保;二是对照图纸和实际看是否一致三摇晃一下,看是否有安全隐患。 


瓦工包含的内容:砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。


瓦工的手艺涉及到审美问题,需要业主和设计师去引导。一般来说,在进门的第一视角,要使用完整的砖。地面进门开始用整砖,柜子下面可以使用碎砖。 


好好住APP用户 娃Mia


还有现在流行的文化砖,一定要提前画线,才能贴得整齐。


另外,在这个阶段可以提前看家具、软装,为之后做准备。


油工包括墙面的腻子、涂料现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油,可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆,非常不环保。


好好住APP用户 Kylie_ting


油工进行完之后,施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装,比如衣柜、门、橱柜。 



购买主材时要注意:


在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户,在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价,如果之后的费用你能接受,就不会耽误双方的时间。 


比如马桶,厂家前期可能说免费送,但是现场收取上门费安装费,包括推销配件(角阀,软管)等等。 


▲ 设计师王冰洁在回答用户提问




Q & A





1

如何判断装修队、工长是否靠谱?


潘小阳

a. 你可以去他的施工现场看一下,看一下施工细节,还有现场是否整洁。

b. 握手。靠谱的工长在现场也会做些具体的事,手比较糙。如果你一握手,这工长手比你还嫩,基本就是不怎么管工地事的。

2

想了解一下环保材料和如何防污染,多谢多谢。


王冰洁

购买复合地板时,注意看甲醛的含量,一般来说欧标更严一些。还有就是尽量不在家里做油漆。如果你看中环保这个问题,就多分配一些预算买更加环保的东西

3

除设计图外,设计师能提供哪些服务,是否全程参与采购和施工流程?


潘小阳

a. 在前期帮助业主进行施工方的筛选。找三五个工长,设计师和业主一起去工地看下,帮助业主判断哪一个工长施工水平更好。

b. 帮助业主相对详细地把控装修预算。比如业主说有一个100平米的房子,装修预算30w。设计师可以帮你出一个方案,细致到窗帘多少钱,多少钱买个床垫,多少钱换门窗。

c. 有的设计师还会提供施工督导,这个和施工监理是不太一样的。纯粹从工地施工来说,监理更有效些,但从设计是否能够切实落地来说,设计师提供施工督导相对会更好。

d. 除此之外,设计师还可以提供软、硬装的代采购。当然,可能会按百分比收取费用。

4

如何向设计师表达需求?


潘小阳

a. 能用图片说明的,就不用文字说。把你喜欢的照片发给设计师,不要怕多。设计师需要用图片解构客户喜好:哦,这个喜欢曲线柔软的,那个喜欢明亮硬朗的,往往客户自己不能轻松总结出来。

b. 少提怎么做,尽量去提你的需求。比如:我想晒着太阳看书,而不要说:我想在阳台放一把椅子。没准设计师可以给你想出一个更加优雅更加高明的做法。

c. 不要和设计师说,什么东西贵,什么便宜。只要和设计师说,你想把预算控制在多少钱以内。具体的东西该分配多少资金,让设计师帮你把控。

d. 最后一点,不要忘记把你的兴趣啊,癖好啊,好的不好的,不要害羞,告诉设计师,往往最后会有惊喜。


LifeTalk 是好好住旗下系列讲座。旨在邀请家居领域的专家达人分享技能与经验,让爱家的人获得知识和灵感。



如果你不在北京,别灰心

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没准下次就去到你的城市了哦!



编辑| 林可萌 又一虫


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来自:springtime12  > 生活
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