政府的抽屉里貌似准备了一大堆靴子。
导读
昨日，一张关于“设立河北雄安新区的通知”政府文件照片在各个社交平台盛传。
图片文字显示，“为深入推进实施京津冀协同发展战略，积极稳妥有序疏解北京非首都功能，党中央、国务院决定设立河北雄安新区，重点打造北京非首都功能疏解集中承载地。”依照内容显示，该“雄安新区”规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3个县(含白洋淀水域)及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。
对此，我们向一位省直人大机关单位的朋友请教，该人士表示：“字体像，但是没见红头和章，还不好判断真假。”该人士补充认为：一般设立新区是归属于国务院管辖，党中央不插手。
早在2014年3月，市场流传保定会成为北京政治副中心，尽管消息很快被官方否认，但保定楼市曾一度骚动后落于沉寂。去年坊间又流出河北保定市的安新县、容城县、雄县将合并成为白洋淀市，规格为“河北第一个副省级”新区。
白洋淀是中国河北省最大湖泊，位于河北省中部，大部分位于保定市安新县境内，是在太行山前的永定河和滹沱河冲积扇交汇处的扇缘洼地上汇水形成，从北、西、南三面接纳瀑河、唐河、漕河、潴龙河等河流。平均蓄水量13.2亿立方米。现有大小淀泊143个，其中以白洋淀较大，总称白洋淀。
按照记者手头获悉的一份3月28日前后针对白洋淀片区调研的最新信息显示。当前容城、雄县和安新三个县都基本封盘，从2016年6月份开始，当地五证不全的项目已经禁止出售，有些胆肥的当地开发商有偷着卖。目前政策是，即使是五证齐全者也不让售卖。
注：网上流传的以上三县域一二手房全线封盘
因为要涉及重新规划，三地户口冻结，户籍管理只能出去不能进来。最近十多天，工商局也停止注册。
在当地流传的重大利好是，据传5月份将出台区域新规，三地将共建特区，白洋淀规划一百平方公里为发展范围，三县合并行政区成立副省级特区，调配班子已经进入。容城定位于行政功能，雄县为高新技术产业，安新县为旅游功能规划，共300万人口。当地区域优势是温泉之乡，是华北唯一淡水资源，距离北京，天津石家庄距离较近，目前已有三家央企已经签约。
荣城县基本情况
当地开发大约十多个项目都全部封盘停售，只有榕城英伦城一个项目，证件齐全。荣城在三个县中第一个被封，因为其被规划为行政中心，管控较严。据说，房管局给当地售楼处内部都安装了摄像头。
英伦城项目整体占地800亩，一期占地135亩，二期三期仍在规划之中，四期公园和学校均已建成，当前重点开发的是一期项目，共3.5万平方米，其中21栋楼共1000多套，5栋高层，7栋洋房，临街5000平米沿街商铺，高层目前均已售罄，洋房主力户型在90平到139平，别墅主力户型在180平到350平，最低首付比例在50%。
同时项目配套有12000平米人工湖，美国耶鲁大学实验幼儿园，蓉城镇一。区域基础交通为，固保城际2020年通车到大河站，对接第二机场；津保城际开车三分钟到达白洋淀高铁站，高铁二十分钟到达第二机场。
客户绝大部分来源北京、天津、保定、上海等地。外地客户占七成左右，本地客户占三成，其中北京投资客户占五成。基本为投资客，部分组团来购买。开发商进驻情况，除本地开发商外K2、华夏幸福(600340.SH)、荣盛都已进驻。房价没跳涨之前仅不到4000元/平方米，现在销售均价已到15000元/平方米。
雄县基本情况
据调查资料显示，本地十多个楼盘都被查封，唯一在销售的冀中名门项目为现房别墅。虽然五证齐全，但也不能在售楼处销售。整个项目占地500亩，分三期开发，一期以别墅，洋房为主，二期以高层为主，三期是小洋房和高层，现在在售项目是一期的双拼别墅，售价约2万左右，赠送200到300平的庭院，别墅附带一个车库两个车位，主力户型在450平到510平。
项目进度一期已交房入住，而其高层预计4月开售，商业4000平方米，即将开盘客户构成主要为当地人买自助，多数为商人，少数为北京过来看中产品形式的。
安新县基本情况
自去年白洋淀户口冻结以来，安新县的楼房均价从6800上涨到12000元左右。因此，当前安新县目前为强管控目标。县域内有十多个项目被查封，售楼处被贴封条。
据悉，当前区域内的湿地尚城项目曾有两天暗中销售三百套现房的成绩，均价在1.3万到1.4万元。如果要在当地买二手房，买方卖方中介共签三方协议。该区域客户也多为北京天津周边投资性人群。
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