冬天来了，加拿大房地产市场也渐渐冷下来。传统观念里，春天到秋天是房地产交易最火爆的时节 而冬天可不是买房子的好时机，想想在零下几十度、寒风凛凛、暴雪天气下，门都不想出，为什么还要买房？其实你不知道，冬天买房有意想不到的收获！ 冬季对买家来说是个“黄金时段”，市场上会呈现卖家多、买家少的“买方市场”。 一般来说，等待出售的房屋供给大于市场需求，销量趋于平淡，卖方之间因为竞争而竞相抛售，房价自然呈下降趋势，让买家在交易上处于主动地位---除了有很大的挑选比较余地，杀价的空间也大。
1. 冬季容易拿到好价格
冬季的房地产市场也进入了冬眠阶段，房子出得少，供大于求。
很难见到十几个买家在一起抢offer的场面，卖家经常将买家作为“上帝”，在价格上往往会做出让步。尽管房源选择可能不那么多，但以最低的价格买到称心如意的，何乐不为呢？
2. 采光和通风情况容易分辨
采光对于房屋室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。
而且冬季阳光的照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光肯定没问题。
早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。
虽然通风的效果在其他季节也能看得出，但还是不如冬天效果明显。
冬季常常是寒风凛凛的季节，通常都是门窗紧闭，如果此时室内通风效果能达到预期，那么其它季节就大可不必过虑了，选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果吧。
3. 检验物业服务的可靠度
买独立屋不用看物业，但买公寓物业很重要。
冬天，城市公寓可以理解为“有人管的独立屋”。冬天加拿大很多地方暴雪连天，物业能不能及时扫雪，处理垃圾，能直观看到。
而在夏天的时候，加拿大的物业普遍属于那种“没有太多事要管”的阶段。
4. 年底开发商优惠政策多
开发商无论大小，一般都会制定年终指标。
冬天接近年末的时候，如果距离指标还有一段距离，开发商一定会加大优惠促销力度。淡季+促销优惠=买房好价格！
5. 检验房子通风供暖
加拿大的四季温差大，一些城市夏季冬季温差甚至达到60度——夏天30度，冬天零下30度。漫漫长冬，在家最需要的是什么？暖气！
春夏买房，你无法检测房屋的供暖情况，冬季的时候看房，买家很容易亲身感受到室内的温度，不会像平时那样，只单纯地听经纪的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，一进门你就能感觉到供暖情况如何。
还有就是在冬季购房，可以观察其墙角的霜冻情况。
如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻，这样可以判断出外墙体材料的保温效果如何。
6. 冬天装修淡季好讲价
装修旺季往往集中在春夏两季, 但不少专家认为，冬季装修，施工问题更容易暴露，工程质量也因此更透明了。
冬季空气干燥，室内刷漆，能比夏天刷的更好，油漆、涂料干得更快，迅速干燥还能有效地避免对空气中尘土微粒的吸附。
而且，在加拿大装修技师非常不好找，想找个手艺好的师傅，夏天装修旺季往往要提前预约，甚至要等上一个月的时间。在冬天，装修技师因为生意少，也可以谈成不错的价格。
1. 关注电容量大小
冬天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果房屋的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。
因此，小编提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
2. 雨／雪水能否及时排放
冬季加拿大某些地区雨雪绵绵，检查楼房的排水管道是否完好，还有哪个季节比雨／雪季更好呢？
如果你看上的房屋天窗多、露台多、飘窗多，那你一定要在雨／雪天看房，因为这三处都是最易漏水的地方。
保证这三处雨／雪水的及时排放，就能在最大范围内避免雨水漏近屋内。如果买了个漏水房，可是会造成数以千计的金钱损失哦。
3. 谨慎验屋
冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，而且冬季看屋出入较不方便及不安全，因此购房时更需要多留意。
需要时，还是请专业验屋来看看吧，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。
冬天，虽然天气条件对买家和卖家而言，可能不是很理想，却可以让那些愿意顶风冒雪去“淘宝”的买家，避开抢OFFER之战，在轻松愉快的境况下淘到自己心仪的房屋....
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