“谎言与诺言的区别在于，一个是听得人当真，一个是说的人当真”，在真真假假之中，我们越来越能领会到俄国诗人普希金“假如生活欺骗了你，不要悲伤，不要心急”的含义，然而对于成都一个倒下另一个基本上也接着倒下的专业市场来说，项目的停工与一铺多卖等问题给业主带来的伤害怎么能一笑而过。于是，爆发于专业市场项目中的维权与纠纷事件时不时地被我们所听闻。而最近，德阳西部国际商贸城似乎是声音最响亮的一个。
德阳西部国际商贸城
建筑面积：430万平米
开发商：德阳西部国际商贸城（集团）有限公司
具体地址：德阳市旌阳区长江西路与一环路交汇处
（德阳西部国际商贸城 效果图）
它的花言巧语：建成后，预计年交易额突破200亿元人民币以上，解决10万人口就业，每年为地方财政创造税收4亿元以上。项目以“东有义乌，西有德阳；直供德阳，分销天下”为开发理念，目前已与海宁皮革城、成都荷花池商会、山东省临沂商城、沈阳市五爱集团、河北省白沟商城、山东即墨市场核心、安徽省服装商会、福建石狮服装商贸城、香港中小工商企业联合会、韩国k-style联盟等商协会签订入驻协议，并成功引进各类知名品牌3000余家。
它的残忍现实：据悉，由于资金链断裂等问题，2014年下半年以来，德阳西部国际商贸城项目陷入困境，出现拖欠建设单位工程款的情况，致使部分农民工工资未得到及时支付，引发部分劳务公司和民工班组上访维权，影响了项目建设的有序推进。而如今，德阳西部国际商贸城早已停工。早在今年4月份，该项目针对停工问题发布了新闻回复，称争取在5月底复工。然而，如今时至8月，据了解，该项目依然处于停工状态，更有其一期购铺业主发帖称已有项目的建筑商把德阳西部国际商贸城诉至法院，申请破产清算。
当小编登陆德阳西部国际商贸城官网时，尝试了多种浏览器，依然无法打开，一片空白。而该项目售楼部电话也处于无法接通的状态。
说到项目停工进而引发纠纷事件，德阳西部国际商贸城绝不是少有的一个，早在之前，中塑·成都国际贸易核心就曾因停工、无法交房等问题点燃了业主内心的熊熊怒火。综合各个项目来看，成都专业市场整体上问题不断的原因，主要有以下三点：
第1、商业地产颓势渐显，开发商资金链断裂。从停工及问题集中爆发的时间上来看，主要以2013年为开端，延续到2014年，且一直到现在，而这2年左右的时间正好处于国内整个房地产市场下行曲线阶段，“不景气”是主要基调。而从2014年下半年开始，一直“幸免于难”的商业地产市场也逐渐显露出发展颓势，作为其物业类型之一的专业市场自然难以“安然无恙”。与此同时，基于对整个大环境风险的控制，一向在商业物业贷款方面比较慷慨的银行们也纷纷抬高了门槛，不仅大大增加了贷款条件，有的甚至还完全停止了对商业地产项目的金融借贷，如此一来，“雪中送炭”只能是一个四字成语。
第2、成都专业市场数量多、体量大、分布集中，竞争大。据不完全统计（如下表所示），目前成都主要的专业市场项目共有22个，每一个的体量都不可小觑，其中雨润现代国际食品城和成都国际商贸城更是分别以850万㎡与500万㎡的建筑面积排第1和第2，而这22个专业市场项目的体量合计则接近3300万平米。从地理位置上来看，成都专业市场除了蓝光金荷花（一至二环）、成都国际皮革城（三环外）之外，均分布于成都第1绕城高速之外，有的甚至远至二绕之外，而新都则毫无悬念地成为了成都专业市场项目的开发集中地。
数量之多，体量之大，分布集中，这些无疑都为本就激烈的市场竞争和严酷的发展生存环境再添了一把火。而值得注意的是，成都专业市场项目，除了面临来自本地的各种“挑衅”之外，同时还将收到从广汉、乐山等地发来的“挑战书”，比如北新国际机械城（广汉）、四川国际医药健康城（广汉）、西部国际物流港（乐山）等。
（图表）
第三、多期开发带来的恶性循环。体量庞大是成都专业市场的一个显著特点，基于此，项目们在建设时都是分期分批次开发的。所以，当项目前面批次产生问题、遭遇业主维权或纠纷时，其市场印象将会大打折扣，势必会对后面部分的建设进程产生影响，随之而来的销售及资金回笼遇难或将对整个项目的有序进行带来“负能量”。一句话，这就是成都专业市场领域中的“蝴蝶效应”。
专业市场也能“起死回生”？
到底是回光返照还是绝地反击
虽然现在成都出现问题的专业市场项目不少，但“停工”是否就意味着“Game Over”了？这个答案未必就是肯定的，比如前文小编就曾讲到的中塑·成都国际贸易核心。
中塑·成都国际贸易核心——停工维权事件回顾
2011年11月18日，位于新都木兰镇299号、占地面积1100余亩的中塑·成都国际贸易核心一期一组团已开业，一期二组团即中塑博美居家MALL于2012年下半年正式对外销售，而引起不小维权风波的正是中塑博美居家MALL的停工。据悉，该项目早在2013年底就已停工，而一直到2014年10月依然处于停工状态，并超过合同约定中的交房时间（2014年5月30日）长达5个月。复工时间的一拖再拖、彻底停工、一铺多卖、大量商铺被查封等问题聚集起来，终于让业主忍无可忍，爆发了维权纠纷事件。
——再次复工
据报道，2015年4月29日，中塑·成都国际贸易核心举行了全面复工启动仪式。
但是，复工到底是为“站得越高、摔得越痛”做准备，还是一次经过卧薪尝胆之后的绝地反击呢？现在我们都不能给出回答，只有让我们的眼睛跟随时间的脚步去寻找一些蛛丝马迹。
后记：对于众多被成都专业市场“坑苦了”的业主们而言，他们之所以向其投去橄榄枝，较为突出的原因有以下两点：第1，轻信项目开发商的花言巧语和狂轰滥炸的广告攻势；第2，盲目跟随“政府核心工程”等宣传字眼。在这里小编只想说，让我们都努力让自己成为归来的大圣一般，拥有一双火眼金睛吧。
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