老人农业户口，子女城镇户口，子女是不能继承农村宅基地的，不能在宅基地上兴建房屋，但宅基地已建的房产可以继承。

1.宅基地是本村村民拥有使用权，不能交易和继承

宅基地是村集体的土地，村集体拥有所有权，而村民只有宅基地的使用权。老人是农业户口，老人如果过世后，宅基地由村集体收回。子女为城镇户口，不属于本村村民，没有宅基地使用权，自然也就没有宅基地。

2.三权分置，只能作为乡村建设用地，但不能作为城镇户口买地建房

三权分置，是指农村宅基地的使用权，所有权，资格权。适度放开村民的宅基地的使用权，宅基地所有权还是属于村集体，不能交易。简单点说，农村宅基地使用权可以转让给村集体，用于乡村振兴建设用地，不能用于宅基地买卖，严查严惩宅基地私自买卖给城镇居民。而子女是城镇居民自然也没有使用权，不能继承。

如果老人在农村已有房产，是可以继承的。如果房屋被征用，房屋征用的补贴，子女是可以继承分配的。如果老人过世，子女可以继承，房屋被征用出租等房屋的补贴和收益。但不能翻新，兴建房屋，翻新兴建房屋属于宅基地使用权范畴，因为子女是城镇户口，不是本村村民没有宅基地使用权。

农村宅基地看起来有点绕口，让人更加稀里糊涂。简单点说，农业户口老人过世了，城镇户口子女，不能继承宅基地，不能使用宅基地不能在农村兴建房屋。但老人的房屋收益（被征用被出租）子女可以继承

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