喜大普奔!
广州要有第二CBD啦!
我们必须要了解一下现在的CBD
看看它到底有多厉害!
你可能不知道
珠江新城到底有多美
除了高端写字楼
大剧院、博物馆、图书馆、少年宫等
各种地标建筑都聚集在珠江新城
你可能不知道
珠江新城到底有多富
珠江新城是广州最密集的商务区
80%的高端写字楼都云集于此
其中营业收入超100亿元
税收超10亿元的楼宇有15座!
在这里
每一栋楼都是“垂直印钞机”!
且2014年天河CBD的GDP产值超2000亿元
是北京CBD的2倍,深圳福田的4倍!
甚至比广东省大多数地级市产值还要高
你可能不知道
珠江新城到底有多出名
珠江新城亿元写字楼有很多
并且在国际上有极高的知名度
这里进驻的企业
都是渣打银行、日本三菱东京日联银行
摩根大通银行、奔驰汽车、奥迪汽车
甲骨文公司、壳牌石油等世界500强
而就在今年10月底
新一轮广州城市总体规划
终于通过了专家评审
广州将建设成为“活力全球城市”!
其中最受瞩目的
无疑是广州第二CBD的确定!
广州市第十一次党代会提出“建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”
市国规委根据市委市政府工作部署,组织开展《广州东部沿江发展带规划咨询》工作,主动谋划对接粤港澳大湾区国家战略,研究东部沿江发展带的发展定位,策划重点区域的规划设计。
广州东部沿江发展带
以建设世界级滨水区为目标
即将成为第二CBD!
主动对接粤港澳大湾区!
第二CBD的范围为东部沿江发展带范围:
东至开发大道-金桥路-沙口涌(广州市边界),南至海珠黄埔涌-珠江,西至华南快速,北至中山大道-大沙东路-广深沿江高速。
发展带还涉及到了黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区。
从研究范围可以看出,东部沿江发展带包括了广州许多重要的区域,其中很多已经完成了控规,需要对以往的规划进行整合,进行更高视野、更深层次的规划战略引领。
有了如此良好的基础,相信第二CBD的发展一定会更快!更顺利!
相当于6个琶洲岛!
今年10月初,广州市国土资源和规划委员对广州东部沿江发展带规划咨询(前期研究)项目正式招标:
公告中明确指出广州第二CBD共59平方公里,而且还已经扣除了水域面积!
59平方公里什么概念呢?相当于6个琶洲岛!差不多是珠江新城的10倍!
若发展起来后,哪怕每栋楼的收入只有珠江新城的一半,如此大面积的CBD也分分钟可能将珠江新城拍死在沙滩上。
核心中的核心区!
广州国际金融城的起步区,位于广州国际金融城整体规划范围的中部。
规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江,用地面积为1.32平方公里。
更重要的是,这里不仅是国际金融城的起步区,更是广州第二CBD的核心组成部分之一!
经济起飞!功能齐全!
广州常常被网友踢出一线城市,因为在新经济方面的发展速度显然不如深圳杭州,广州当然也明白,因此不断努力的从各种方面刺激经济发展。
广州国际金融城,就将以金融办公为核心功能,复合发展商业服务、文化娱乐、特色居住及相关配套服务功能。
形成金融办公区、总部办公区、综合商业区、中央休闲区和特色生活区五大功能区。
未来规划居住人口1.3万人,规划就业人口17.8万人。
打算买房子或还没买房子的小伙伴,你们也懂的!
打算换工作或还没找工作的小伙伴,你们懂的!
这两个区的人要爽翻啦!
从区域和功能区来看,广州第二CBD主要涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区。
也就是说主要涉及到天河和黄埔两个区域。
可以预见,未来广州第二CBD崛起,将与当前的CBD连成一片形成一个“超级中央商务区(CBD)”!
到时候,广州CBD就不仅仅是国家级的CBD了,而是和纽约、伦敦CBD齐名的世界级高级商务区!
黄埔将迎来前所未有的发展黄金期!
在今年8月,广州开发区介绍:
黄埔区、广州开发区的工作重心逐渐转移到第二中央商务区开发建设上来,规划国际咨询工作已全面铺开。
临江大道东延线、地铁七号线二期等路网建设加速推进,保利鱼珠港、港航中心、中远大厦等一大批重点项目加快建设。
未来,这里将承接更多高端产业、总部企业,黄埔临港经济区甚至整个黄埔迎来前所未有的发展黄金期和窗口期。
广州将成为世界闻名的超级城市!
广州“第二CBD”的顺利建成,将大大提升广州的经济实力和核心辐射力。
据广州市社会科学院高级研究员介绍,去年以来,广州佛山先后提出建设“超级城市”的概念,国家又明确将珠三角大湾区上升到粤港澳大湾区建设的高度。
在这个世界级城市群的建设中,出现一个“超级中央商务区”将具有国际性战略意义,对于湾区城市群甚至广佛同城化都是一个里程碑式的举措。
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