近日,天健安托山项目(天健公馆项目,B座)顺利通过专家评审并获得福田区住建局正式批复,成为福田区首个通过装配式建筑项目设计阶段技术认定的项目。
▼ 以下视频探秘天健安托山项目(天健公馆项目,B座)
项目概况
本项目开发建设用地面积6726.3㎡,规定容积率为6.0,地上规定建筑面积为40358㎡,其中商品住房建筑面积为20079㎡,保障房(公共租赁住房)建筑面积为14198㎡。
A座商品住房建筑高度为116.2米,位于场地东侧,层数为36层;B座保障房(公共租赁住房)建筑高度为99.35米,位于场地西侧,层数为31层。
其中一层为商业和社区健康服务中心,二层为社区健康服务中心及物业管理用房,三至六层为商业,七至三十一层为保障房(七层层高为3.7米,八层及以上层高为2.8米),保障房共400户。
本项目B座保障房实施装配式建筑,采用的预制构件的种类有预制外墙、叠合板、预制楼梯和预制内隔墙条板。标准层的平均预制率为16.85%,平均装配率为56.4%,均满足深圳市关于预制率15%以上、装配率30%以上的要求。
本项目标准层采用铝模和爬升式脚手架施工方式。
标准化设计
一、户型模块标准化
本项目装配式建筑为B座7至31层保障房。
B座保障房户型特点:面积小、户型多,但标准化程度相对较高。除南北两侧由于平面布置需要而细分不同的户型,其他范围基本是同一种户型。
B座装配式建筑的设计思路:在不影响大的户型布局情况下,通过户型的细节布置和优化,来寻求标准化的预制构件。
B座户型平面组成如下图所示:
▲ 标准层户型布置图
二、预制构件标准化
由平面图可以看出:叠合板单元及预制楼梯的标准化程度比较高,外挂墙板的标准化程度相对较低,但因为外挂墙板为平板式构件,生产用侧模使用量较小,对成本影响较小。
▲ 预制构件平面布置图
▲ 叠合板标准化单元示意图
▲ 预制构件分布图
▲ 预制构件拆分图
装配式建筑技术应用
一、预制构件种类
本项目采用了预制外墙、叠合板、预制楼梯、预制内隔墙条板四种预制构件。各种预制构件主要设计做法如下所示。
二、BIM应用
(1)标准化设计
方案设计阶段采用BIM技术应用。包括对每个户型提前进行完整BIM建模;建立BIM构件模型库,用以完成构件拆分,统计预制率和装配率;进行不同专业模型之间的碰撞检查和工程量统计,虚拟仿真和漫游等。
▲ BIM三维模型展示、预制构件分布示意图
二、铝模板施工
根据本工程的特点,裙楼及地下室采用传统木模板施工,B座标准层从8层墙柱到31层梁板,采用铝合金模板施工,铝模施工层数B座为23层。一套模板,三套支撑完成本工程的主体施工。
装配式模板主要包括墙模系统、梁模系统、楼面系统。
现浇部位装配式模板的防漏浆措施:
(1)现浇部位装配式模板采用对拉螺栓固定,保证连接牢固。模板间缝隙填充橡胶条或双面胶,防止漏浆。
(2)铝模根部预设 10mm 施工调节缝,混凝土浇筑前用封脚板封堵。
(3)在铝模之间接缝位置预先粘贴胶条以达到防止漏浆的作用。
▲ B座模板平面布置图
▲ B座模板竖向布置图
三、爬架系统
(1)本工程B座保障房采用爬架施工。
(2)架体高度设置:B座标准层层高2.8米,架体设计防护按4倍楼层高度加一节不小于1.2米的防护高度,选用13.5米高架体。
(3)升降脚手架机位主要附着在剪力墙、梁结构上。
(4)爬架安全防护措施
1)当架体折叠单元吊装就位后,应将架体折叠单元的大小翻板均全部打开,实施底部密封和内侧防护。异型结构处也用专用密封板或密封翻板封闭并搭接于建筑结构上;分组缝用400的安全立网全进行立面封闭,底部用0.8钢板进行密封。
2)全钢附着升降脚手架整个外侧均用防火安全立网全封闭。
3)为杜绝在施工过程中线路因老化或碰撞造成的漏电事故,需在线路外面安装一道PPC塑料管进行防护措施。
4)架体提升前做好提升前的各项检查,确保所有障碍物已拆除。架体提升时不影响其他工种的正常作业。
5)爬架在搭设三部架子后,需要安装卸荷装置(定位器)后才能继续搭设。
6)为减轻风载对爬架的安全影响,在施工现场要求凡5级及以上大风应停止爬架升降操作。
采用预制外墙、叠合板、预制楼梯和预制内隔墙条板等预制构件,综合应用铝模、爬架等工艺,项目符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的“五化合一”理念,形成了一套系统的装配体系。
来源:深圳市建筑产业化协会
联系客服