梯控是指电梯门禁控制管理系统,给电梯装上一个类似“门禁系统”的梯控,采用刷卡控制外来闲杂人员,以期营造一个安全的生活环境。然而物业没资质装梯控,却擅自给电梯装梯控,违反了法律,业主可进行合理维权。
首先,物业装梯控需要业主同意。电梯属于公共设施,根据法律规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物业没资质私自装梯控,这损害了业主的知情权。
其次,物业装梯控不透明,这涉及到价格,物业费,包括系统的后期维护。安装人员是否可靠,系统是否规范能防止卡片复制都是问题。
在遇到这种情况时,业主可合理维权,首先,个人可和物业进行商议。其次,若个人建议得不到重视,则可反映给业委会,通过业委会和物业进行沟通。业委会代替的是全体业主,力量比个人更大。最后,若业委会也沟通无果,则保存证据,走法律途径解决,必要时,诉诸法院,交给法院来判决。
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