非农民户口怎么才能合法拥有宅基地和土地？

题主所问:非农业户口怎样才能合法拥有宅基地和土地？首先，我们要弄清楚一个概念，就是农村的所有土地（包括宅基地）的所有权归村集体，农户只拥有土地承包经营权和宅基地使用权。所以题主所问的也是只包括这两个权利，也就是说非农业户口怎样才能合法拥有宅基地使用权和土地承包经营权？具体回答如下:

第一，农村宅基地使用和土地承包的前提是基于村集体成员资格，也就是农业户口。宅基地的分配是一种福利性质，原则是“一户一宅”。土地承包是以家庭为单位承包到户。所以从原则上来说非农业户口要想拥有宅基地使用权和土地承包权，在法律上是不支持的。

第二，现在国家大力提倡农村土地流转，实行“三权分置”，所以非农业户口可以通过土地流转以及租赁，拍卖等方式拥有土地的经营权，但是土地的承包权还是原农户的。

第三，法律规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，同时村民只拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。如果父母是农业户口，而子女是非农业户口的，理论上是可以通过继承宅基地上房屋的所有权，因为房地一体，从而间接得到宅基地的使用权。确权时必须登记为“此权利人为前村集体成员的合法继承人”。

第四，可通过与农村户口的人结婚。在农村，孩子快要结婚成家了，村里会批给新的房基地，以便盖新房娶媳妇，然后分户。所以，可以通过这种方式拥有农村宅基地使用权。

第五，如果你是离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的，可以申请村里批宅基地。

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