没有了农村户口，老家宅基地的旧房子你还能翻新吗？

前端时间，我的发小打来电话向我哭诉，说前些年自己从把家从农村搬进了城市，户口也进了城了，现在家里的宅基地闲置着，心想回去把宅基地翻新一下，谁知道回去竟然被告知，自己没有权利这样做，这是为什么呢，其实这样的问题，相信也有朋友遇到过，今天大花就给大家说说吧：

根据相关政策规定，凡是户口落户在了城里的，就属于放弃了宅基地了，老家的房子虽然名义上还是你的，但是实际上却发生了很大的变化：

一：宅基地不能转让

如果觉得宅基地没有什么用，想要出让给别人，那是不允许的，而且现在规定农村之奶奶给一户一宅，所以即使想出让，也找不到人来买吧。

二：不能修建房子

这种情况下，你如果想把房子拆了重新修建，对不起，这是不允许的，因为你已经没有权利这样做了。你选择只有对这个房子的处置权，但是宅基地本身已经和你没有任何关系了。

三：不能享受土地出让收益

如何农民村子里被征收或者占地赔偿了，恰好你的宅基地就在被征用的范围内，你是不是很高兴，觉得自己马上就可以分到一大笔钱了，如果你这样想的话，那就大错特错了，基本上这块地的所有收益和你半毛钱关系都没有了，最多分点房子的拆迁安慰款给你。