特此公告！南宁高新区管委会公布一批小产权房名单，买房需谨慎！

近日，南宁市高新区管委会

公布了一批小产权项目的名单，

原文如下：

为严厉打击和制止违法建设行为，营造良好的规划建设管理秩序，现将高新区辖区范围内农村集体产业项目违法建设情况公告如下：

一、振兴村四、七队瀚天新城项目，位于振兴路南面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，属违法建设。

二、振兴村五队惠贤小筑项目，位于振兴路南面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

三、四联村可利坡四组可利国际项目，位于罗文大道北面，该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

网络配图：强拆小产权房

四、振兴村九队华商时代广场项目，位于科园大道西面、振兴路南面，该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

五、振兴村二队二组汇丰大厦项目，位于科园大道西面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

六、振兴村十四队三组综合楼项目，位于科园大道西面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

七、心圩村十二队、和德村二队乐富公园学府项目，位于高华路东面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，属违法建设。

八、振兴村六队一组瀚天财富中心项目，位于高新大道北面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，属违法建设。

九、振兴村六队二组广西湘商大厦项目，位于高新大道北面，该项目在办理规划竣工验收手续后擅自加层建设，属违法建设。

十、振兴村十一队盛世名门项目，位于罗赖路北面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

网络配图：强拆小产权房

由于违法建设不受法律保护，敬请广大市民慎重购买、租赁上述违建房屋，否则自行承担相应的经济损失和法律后果。

特此公告

南宁高新技术产业开发区管理委员会

2019年3月25日

三产房、拆迁安置房、小产权房有什么区别？

市民购房  各环节要“长心眼”

对于市民来说，都希望买到称心如意的房子，但是房地产交易由于专业性强，涉及法律问题多，许多市民在购房时往往无从下手。

根据南宁市《关于禁止利用集体土地进行违法开发建设的通告》，凡购买建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等“五证”不全的房屋，引起房屋纠纷、经济损失等将不受法律保护。

对此，南宁市房地产监察支队结合近年来市民在购买商品房时比较容易产生纠纷的问题，就各环节要注意的问题向市民提出建议。首先，市民在购房时，要注意查看是否“五证”齐全。一般而言，有了商品房预售许可证，其他“四证”均会持有，而三产房是不具有商品房预售许可证的。

市民在查看商品房预售许可证时，应重点注意要购买的商品房是否属于核准预售的楼栋以内，如：预售的是1栋、2栋，市民买了3栋、4栋就有风险；其次，确认售房公司是否与商品房预售许可证上的预售公司一致，如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。

此外，签订合同要慎重，购房人拿到合同样式后，应详细阅读合同条款，充分了解合同内容后再与售房人签订买卖合同。在签订正式合同之前，不要轻易支付购房定（订）金。需要特别注意的是，对于房地产公司或经纪公司的一些宣传和承诺，如在合同中没有体现的，应与其协商列入合同条款，避免日后产生纠纷。

在交付购房款时，为了保证商品房预售款专款用于商品房项目建设，商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”，市民转账时应确认购房款转入账户与专用账户一致，如果账户信息不一致，应予以拒绝并要求售房人予以更正。

市民在购房时遇到问题，可及时联系南宁市房地产监察支队举报投诉，投诉电话[phone]。