判断_户型方正？1

关于户型方正，不同的人，不同的立场通常有不同的理解。看看下面这个户型图：

　　上面这个户型图，就单个房间来说，进深开间比完全合理，但却称不上户型方正。因为外墙轮廓有一个很大的内角，呈锯齿状。

　　通常认为，户型方正是指一套房子的整体户型格局完整，各功能间安排合理紧凑，房子的外墙轮廓大致是一个方形。

　　而房间的比例合理，指的是每个房间进深开间比例符合一定的标准，通常不超过6:4，如果超过这个比例，则房间显得过于狭长，房间的北侧采光不足，容易给人以压抑感。

　　户型不方正会有哪些问题？

　　真正的方正户型，它的外墙轮廓大体上呈现出方形，而且方正户型一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。开发商通常也努力将房子设计成方正户型，只不过由于各种因素的限制，很难保证每套房子都能做到户型方正。

　　异形户型的外墙有斜墙、尖角、弧面、内角等情况。这些不规则外墙轮廓不仅影响实际利用，也给室内装修提出挑战，一定程度上增加了装修成本。

　　具体来说，异形户型有以下问题：

　　1、室内家具不好安放

　　市场上的家具除非是定制的，否则基本上都是方正的，如果户型不是方正的，这些家具的安放就是个头疼的问题。

　　2、 改造成本高

　　异形户型，通常都要进行必要的改造，后期不好利用的面积都需要特别处理。无形中增加了装修成本。别人轻轻松松就装修完了，你可能还在为如何改造而发愁。

　　3、有可能浪费套内面积

　　如果装修环节没有精心处理，异形户型的套内面积经常会被浪费一部分，这是大多数异形户型最主要的问题。

　　4、居住体验差

　　居住体验差指的是异形户型给人的不适感。这种感觉初期可能不明显，但居住长久了，不适感越发明显。

　　5、其他问题

　　其他问题包括墙体结构稳定性相对较差（比较极端情况，比如地震等）、建筑外墙保温效果差等。建筑外墙保温效果在拐角处最差，也就是说拐角越多，外墙保温效果越差。

　　为什么有异形户型？

　　如此一比较，方正的户型简直省心省力省钱太多。但为什么还有开发商喜欢搞异形户型呢？不要多想，开发商搞异形户型，通常只基于一个原因——利润最大化。

　　异形户型能做到利润最大化？没错。有些异形户型是夹杂在方正户型中间的，还有些是方正户型扩张的结果。目的都是最大限度地扩大面积，一平米好几万，他们能不积极吗？

　　这些异形户型经过开发商的包装后，变成有颜有料的户型。看多了方正户型，这种异形户型是不是更加有吸引力？

　　不管你买房子是为了投资还是居住，都要考虑到房子户型是否方正，因为从本质上来说，房子最终都要落实到居住功能上。建筑设计讲究“坚固、实用、美观”，实用相对美观更重要。