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为何精明人买房从不选“靠边”户型?
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2022.07.18 江西

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我住过中间户,也住过“靠边”户型,对两个户型深有感触,建议大家千万不要选择“靠边”户型,不然这四个缺点会让你的居住体现非常差,也会后悔当初自己的选择。

房子可以说一直是大家都比较关心的问题,很多人都一直在努力想要在自己生活的城市买一套房子,为的就是能够给自己心爱的人一个家,但这个时候很多人都没有经验,也不知道到底是买边户好,还是买中间户好,而一旦买错了,那自己就会一直在后悔中,那这个时候我们到底需要如何选择才能选中一个最适合自己的房子,为什么会流行这样一句话,精明人买房从不选“靠边”户型呢?

靠边户型分为哪几种情况,有哪些缺点

一般来说一栋楼建成之后,肯定是会有靠边的户型,这也是必然的,那这个时候根据所处的位置,以及我们的叫法来说,那靠边户型就可以分为东户和西户,最简单理解就是靠东边的就是东户,靠西边的就是西户,当然也有一些是靠北边和南边的,但是这种非常少,再一个就是也没有这种叫法,我们一般都是说南北通秀,或者说坐南朝北。那我们就来看看东户和西户的缺点有哪些。

一、西户的缺点

1、夏天容易西晒

按照太阳运行的规律都是从东边开始升起,要西边落下,如果你选择的是西户,虽然说早上有可能会晒不点,但是到了中午或者下午的时候,那就会暴晒,这个时候不仅你自己会感到不舒服,同时房间的墙面也会脱皮,这一个损失可以说是非常大的,后期还得花钱重做。

前期完全是没有感觉的,但是到了后期,你就会越来越受不了,直到崩溃。

2、光线并不是很强

住在西户还有一个问题就是光线可能并不是很充足,如果说你的房间前后都有房子,或者说是那低楼层,这个时候你就会感觉到你的房子光线并不是很充足,那就需要开灯,无形之中给自己增加了一笔费用。

3、夏热冬冷

西户还有一个非常大的缺点,就是夏热冬冷,相对中间户来说那家里的温度自然会相对高上几度,那这个居住体验肯定就会非常差,如果到了夏天就算是开空调也会没有别人舒服,再者就是无形中要增加了一些费用,因为你的空调需要开得低,需要电费就会更回高。

二、东户的缺点

1房间容易受潮,墙体容易长霉点

东户有一个最大的缺点就是房间容易受潮,虽然说他每天可以享受到最早的太阳光照,但是只要一到雨季那他就会是最麻烦,由于长期有一面墙体会一直到受到雨水的侵害,那只要稍微一返潮这一个面就都会容易长霉点。这个时候清理起来就会非常麻烦,不仅需要重新做,同时下次也还是会受到影响。所以这一个缺点是大家最受不了的。

不信你可以去看看你自己家的情况,是不是有一面墙体长期长霉。

2、房间日照不足,享受不到睡懒觉的惬意

住在东边还有一个缺点就是房间的日照不是很足,虽然说太阳是从东边升起来,但是时间很短,一下子就到西边去了,所以整体的房间日照是不充足的,那这个时候还有一个问题就是你周未想要睡懒觉就很难实现,因为太阳会直射进来,就算你有窗帘效果也会很差,所以单从这一个方面来居住体验就比较差。

3、隔声比较差

不管是住在东户还是住在西户可以说整体的隔声都是比较差的。特别是相对东户而言,隔声会更差,因为他一般都会出现在主干道上面,这个时候下面的一些汽车声、收废品,或者其他杂声都会影响到你的休息,也会让你整体的居住体验感非常差。而在中间户那肯定就不会出现这样的情况。

“靠边”户型的一些优点也是可有可无的

说完缺点,我们再来说一下优点,毕竟任何事物都有两面性,有优点也会有缺点,

一、光线充足

作为边户的房子来说,整体的光线是非常充足的,因为有太阳的照射,这一点是比较好的,这也是其他户型体验不到的,但是光线充足有时候未必会是好事。

比如:下大雨的时候,太阳爆晒的时候,那肯定就会比较差。

二、相对比较便宜

一般来说西户的房子会比较便宜,因为他的偕声并不太好听,西代表着西去,也代表着其他的含义,所以说这样的房子相对就会比较便宜,当然东户还是会比较贵一点了。

三、风水好

正所谓紫气东来,很多人听到这句话自然就会认为风水比较好,而一般边户的房子也都会坐南朝北的户型,所以这样的房子也就更让人喜欢。

但是这三个优点可以说完全是可有可无的,相比缺点来说差别还是非常大的,所以精明人买房从不选“靠边”户型?

为何精明人买房从不选“靠边”户型?而是选择中间户,有什么优点?

看了上面的分析之后,那很多人就会有一个疑问,既然边户有这么多缺点,那我们应该怎么选择呢,其实很简单,就是选择中间户就可以了,

之所以精明人买房从不选“靠边”的户型。原因就是中间户型比边户的优点好太多了,所以才会有这一个结论,那他到底有哪些优点呢?

一、价格便宜

中间户有一个最大的优点那就是价格非常便宜,因为房间相对比较小,所以这个时候价格自然就会便宜,那对于刚需者来说这就是最好的房子,因为他们的经济实务有是限的,所以这对于很多人来说是一个非常不错的优点。

二、方便出租和转手

再一个就是中间户因为房间小,所以他整体是方便出租和转手,这种出租的效率会远比边型快很多,同时转手的速度也会快很多,在这样的情况下对于另外一种人来说就是非常不错的。

三、保暖性好

再有一个就是中间户的保暖效果是非常好的,因为两边都有墙体。所以整体的保暖性会非常好,那夏天基本上就不怎么热,冬天也不会怎么冷,这个优点还是非常不错的。

四、不用受边户的风吹雨打

中间户型一般都会有一个大阳台,所以采光自然也是比较好的,再一个就是不用受到风吹雨打,影响自家的墙面出现一些脱皮、发霉等情况,也为后期减少了麻烦,节约了一笔费用。

五、中间户型端正

再有一个就是中间户型一般都是比较标准的,不会出现一些所谓的过道房,也不会出现一些不太规则的房子,整个房子非常标准,卧室、客厅设计的都比较合理,这一点是很多边户没有的。

根据上面的五个优点就可以看出来,为什么精明人买房从不选“靠边”户型,那是因为中间户是真的非常不错,也是非常好的。

买房需要注意什么事情

一、了解开发商的实力,防止出现烂尾楼

我们在去买房时一定要了解一下开发商的实力,因为这是保证你未来能不能顺利收到房最关健的东西,现在的房子都是期房,能不能成功交房都是未知数,所以这个时候一定要去了解一下开发商的实力,最好是货比三家,这样做的好处就是为了防止未来出现烂尾楼。

再这多给大家普及一个知识点,只要你是贷款买房,房贷已经批下来了,那不管这个房子能不能顺利交房你都是需要承担这个房贷的,所以这个损失有多大,大家可以考虑一下。

二、预售时要查看五证是否齐全

一个房子能不能预售与主体的建设有一定关系,但整体关系不是很大,因为只有建了主体的20-30%就可以销售了,所以这个时候最关健还是得查看五个证件,少一个都不行了。这五个证分别是:

1、《土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《规划许可证》;4、《建设工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。”

当然并不是说有了这五个证就可以放心,也有可能会出现其他情况,只不过相对来说有这个五个证比没有要好一些。

三、购买房子时合同需要看清楚

在购买房子的时候我们一定要看清一个东西,那就是合同,这里面详细约定你的房子面积,公摊率,容积率。绿化面积等等,有可能销售讲的和合同是不一样的,所以这个时候你在签的时候一定要看清楚。还有一些贷款的金额,利率等等。

合同并不急在一时的签署,可以拿回去慢慢看,摸清楚之后才去签也是可以的。

四、验房不合格可以申请退房或者补差价

还有一个最重要的细节就是验房,如果说房子没有达到你当初的设想,或者说与合同上的规定的差别很大,那这个时候你就一定要注意了,是可以选择拒绝收房,那处理的方法一般就是退款,或者说补你差价。

最后:

有房子的地方就有家,有家的地方才是自己心灵最好的归宿,所以说房子对于刚需的人来说还重要,那大家再购买的时候一定要考虑清楚,不管是边户还是中间户都是有优缺点,最重要的就是你要找到你喜欢、你想要的房子,也要找到自己住的开心的房子,这样的房子才是最好的,才是最舒服的。

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