买房在很多人的生命中,都是一个首要的目标,因此买房的时候都会特别的注意,但还是有些人会买错,就拿购房合同来说吧,如果对法律知识了解的不够清楚,那么很可能会损失很多钱的,合同上的细节有很多很多,一不小心被坑了,那就亏的有时候不仅仅是几十万那么简单,有可能整套房子都没了。买房签合同万万要注意这几个字眼,一字之差,小心你家也吃了大亏
购房合同
买房签合同的时候,要注意合同上的地址,错一个字都不能签,因为这样在法律上就不是同一个地方了,如果你把合同给签上了,那么你要买的那套房子就没了,不少黑心开发商都会在合同上动手脚,相信大家也知道一些房地产的纠纷,往往都是因为这些原因,到时候受伤的还是买家。
有多少人分不清定金和订金的意思呢?中国的文化是非常博大精深的,读音一样,但是意思却截然不同,很多人都觉得这两个词是一个意思,但其实在法律上有本质的区别的,如果你在付的是定金,那么就是确定下来的了,不能再更改,以后不想要买了,也不能把定金退还给你的,如果是订金,那么不想买了还是可以退回来的。
买房的时候,很多地方都会被开发商动手脚的,这样就算他们交房的时候一拖再拖,那么你也无计可施,因此交房的时间要确认清楚了,万万不能被骗了,一旦发现开发商没有定期交房的话,那是可以用法律的手段来保护自己合法权益的,开发商有责任赔偿违约金给买家的。
还有一个最大的问题,那就是关于房子的实际面积,通常买到的房子跟合同上是有所偏差的,但不是说多少偏差我们都得接受,只要偏差不超过3%,那么就是很正常的,但一发现超过这个偏差的话,那就说明开发商存在欺骗的行为,我们可以拿着合同用法律手段来维护自己权益,万万不要傻傻的说,买到算自己倒霉。
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