“房产证”名存实亡？70年产权到期后房子归谁？国家早已给出答案

买过房的人都知道，在商品房购买的合同上都会标明房屋的产权年限。有的是40年，有的是70年，对于居民住宅来说是70年的产权。“房产证”名存实亡？70年产权到期后房子归谁？国家早已给出答案。

从1990年起，我国的住宅市场化开始大规模化推广，同年出现了房产权的定义，房产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分。70年产权并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我们的房屋使用年限是永久的。

虽然许多地区的房价下降了，但购房者仍然犹豫不决。一些购房者认为未来房价可能会下跌，所以没有必要急于买房；还有人认为买房后的产权只有70年，70年后，房子就不属于自己了，所以还是租房踏实。

对此我国有法规可以依靠，根据相关规定，城市的建设用地属于国家，企业和个人可以通过有偿使用来获得使用权，使用年限自拿到土地之日算起，70年期满。需要注意的是，产权期限不是从你拿到房产证的当日算起，而是从开发商拿到土地的时间算起。看到这里小伙伴们是不是明白了？

根据物权法的相关规定，产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续使用该房屋。另外，国家也有规定，这个费用不能超过1万元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式进行更新。大家对此还有什么看法，欢迎点评。