物业有偿服务是指物业中心提供的一系列的有偿家政服务,主要是为了方便业主的日常生活,提升业主的居住体验。是有区别于物业费服务的。1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、国家各项税收。
我们再看看
物业费不包括什么?
1、一般来讲,物业费不包括住宅内部设施设备维修费用,也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等,物业是可以不提供服务的,提供的话,对此服务可以收费。
2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。保修期内由开发商负责处理,出了保修期用维修基金。
3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用,此费用也是维修基金解决。
4、确实如此,很多人认为交了物业费,物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域,以服务公共区域的设施设备或环境,为业主的生活环境提供保障。
物业有偿服务包含业主专有面积绿化服务、清洁服务和维修服务三大类,几乎囊括了日常生活的方方面面。如果所需要的服务没有列示出来,您也可以在需要的时候和物业工作人员进行服务和价格协商,让您充分体会个性化与人性化的服务。清洁&绿化服务
2、装修完毕入伙前洋房开荒保洁:6元/平米(不含装修垃圾清运);3、装修完毕入伙前别墅开荒保洁:8元/平米(不含装修垃圾清运);4、聚餐后现场清洁:100-200元/桌/次(日常清洁,就餐餐厅现场及餐具清洗,现场议价);5、木地板打蜡:10元/平米(80元起,不含移家私);7、大理石晶面处理:35元/平米(含机械设备、材料、人工、350元起);8、家居护理:200-300元/组(按家具材质议价);9、吸尘:3元/平米(服务范围:沙发、地毯、地面(服务面积≥50平方米以上);13、清洗抽油烟机:80元/次(清洁油烟机表面,标准:目测油烟机表面无油渍(非拆洗);14、家居开窗通风:20元/次(早上开启/下午下班前关闭(适用于晴朗天气);15、绿化养护:3元/平方/次(修剪、除杂草、清理绿化垃圾);17、四害消杀:60元/次(室内、庭院常规性喷杀(含药物);18、庭院养护协议:120元/次/月(修剪、除杂草、清理绿化垃圾、病虫害防治(一月一次,病虫害视情况而定)。维修服务
13、安装吊灯(直径60cm以内):150元/盏;14、安装吊灯(直径60cm—100cm):300元/盏;32、可视对讲、安防系统控制面板移位(不含开槽布线):150元/台;33、 弱电线路故障排查、调试:30元/半小时/人;本号所发内容仅供学习、交流之目的。若涉及版权问题,烦请留言联系删除
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