提到韩国商业，首先想到的估计是乐天百货，红白相间的形象辨识度极高，与中国有千丝万缕的联系。
聊到零售、商业空间等话题时，韩国商业却没有引起业界的关注，大家忙着讨论日本和泰国零售业的发展、空间的创新，韩国的零售业是什么样的风格？商业空间又有什么特色呢？
江南三星洞的COEX Mall
开业时间：2014年11月
项目体量：总面积16.5万平方米，商业面积11.9万平方米
COEX隶属于新世界集团下的Star Field购物中心产品线，定位本土中产阶级及新贵家庭的消费主场，由世界顶级建筑设计师Gensler操刀设计，原是大型会议设施的商业配套。
随着轨道交通的实施和完善，COEX成为一个代表首尔乃至韩国的门户形象，是亚洲最大地下休闲娱乐中心，也是集300多家饮食、时尚、化妆品店等于一体的韩国最大的购物中心，包含各种购物场所、电影院、夜总会、书店、音像店、大型水族馆等，日均游客人数达10万人。
COEX的星院图书馆、COEX Aquarium与相邻的SM Town@atrium共同构成了首尔的文化地标。其中日均客流超高的COEX星院图书馆是商业空间中庭与书店结合的范本案例，在这里，阅读者和参观者可以互不干扰、自得其乐。
专门用于存放自行车的Bike Station特别有意思，对于空间的利用有很好的思考，颜值也不低。
由于物业功能较多，COEX的导视系统显得特别简洁高效，当然，人工咨询台的设置体现出商业者更人性化的考虑。
在COEX MALL里到处都有餐厅和供您休息的长椅，您可以轻松舒适的购物。还有为旅客们准备的住宿设施，再加上便利的都心机场客运站，让您在办完出关手续和行李托运以后，可以轻松的游览一番，然后坐上豪华机场大巴直达机场。
永登浦区的IFC Mall
开业时间：2012年11月29日
体量：建筑总面积50.48万平方米
由意大利建筑公司“Benoy”设计的IFC Mall摩登时尚，门口17米高的玻璃幕墙充满艺术感。
IFC Mall是一个位于城西写字楼中心区域的纯地下商业盒子，商场地下2层主要是Zara、Mango快时尚品牌，地下1层则是高级时装品牌和韩国精品买手店。
由于面向的是写字楼客群，这个地下4层的商场在业态组合方面相当务实，以品质刚需为核心服务定位，将白领们喜欢的零售和F&B收纳其中，即便是在周四的中午，客流量也是蔚为可观。
红了好几年的Common Ground
其实，好几年前有人叫我去看这一片集装箱商业，然而嫌弃它的远离市区，没想到Common Ground还是一如既往地火。
开业时间：2015年4月10日
体量：5300平方米
堪称全球最大型的货柜商场，Common Ground总共由 200 个蓝色货柜所堆砌而成，以中间的广场将整个空间分成了 Street Market 和 Market Hall 左右两个分别售卖男女装的区域。两个区域均有三个楼层，底下的 1，2 层都以服饰为主，而第 3 层则是观光台以及餐厅等。
与国内的集装箱商业多数业态终结在体验业态和文创业态有着大不同，首尔的集装箱项目装入了不少的零售，以青年零售+网红F&B为主力业态。
该购物中心入驻56个时尚品牌和16个餐饮品牌，其中潮流品牌包括NBUTTON、Critic、Hide Out、Moonshot、WAYS SPELL、Designskin等潮牌，兼顾了男性和女性的需求。
购物中心内的餐厅大多位于顶楼，而且不容小覤，先有超人气的Dore Dore，彩虹雪糕十分吸引消费者，另外还有酒馆The Booth、新鲜水果汁店Able、烧鱿鱼的Analog Kitchen等等食店。而室外也会不定期提供帐篷式的摊位，鼓励学生们积极参加类似跳蚤市场的活动。独特的复古货柜车，可移动的货柜车也成为一种新的销售方式，顾客只需要在广场内找一个舒适的座位就可以享受热辣辣的新鲜美食。
Common Ground不只想成为时尚潮流的指标，更想立足于文化艺术的范畴，所以它划分了Culture Space的空间。为了满足顾客的多种需求，这里还可以提供表演音乐会的场地以及各种展览文化空间。
乐天百货“el CUBE”
开业时间：2016年
日本伊势丹百货商店于2012年推出了“迷你（Compact）专卖店”，乐天百货商店效仿了这一经营方法推出了el CUBE，以年轻人作为目标客户群，打造“迷你百货商店”。目前已在首尔市内开出了多家店铺，面积都在5000平方米以内，比如弘大店营业面积是1029平方米，世宗店面积是3000平方米，计划2020年将店铺增加到100个。
其中最成功的算世宗店，针对消费者对居住条件越来越关注，生活方式专卖店越来越多的趋势，该店将传统百货形式的商品构成压缩为生活用品，家具，设计用品等和幼儿用品，还有引进大型书店构成的'living，文化综合购物专卖店'。
果断地排除了百货店的主力服饰时尚商品群，试图向生活专门店转变。另外，虽然不是自己运营，但同一项目内餐厅和美食区和家电专卖店之间的联系更加突出了项目的主题。同时，如何改变顾客对传统百货业的认识，也是一个至关重要的问题。
现在百货业态在全世界都面临着巨大的危机。从2018年曾占据美国百货店市场12%的SEARS百货的破产及19年7月高级百货店BARNEYS NEWYORK的破产保护申请中可以看出，最近5年间的年均成长率是-4%左右，甚至预计未来五年的增长率也将持续下降。
新世界大邱店
开业时间：2016年12月
体量：约33万平方米（含高速汽车站），营业面积约10万平方米
韩国新世界百货的总店是韩国最早的百货店，有着悠久的历史和传统积淀。不管是被大众熟知的名牌，还是欧美社会名流钟爱的高级精选品牌、韩国也时尚界人士的最爱品牌，只有在韩国新世界能够全部找到。商品质量可靠，服务水平一流，宽阔的卖场和各种各样的商品，周到的外语服务，散发着韩国传统饮食香味的饭店等，为顾客们献上更高档次的商品和服务。
韩国新世界百货的一大特色是拥有荟萃了一流的海外名品和人气设计品牌的精选馆，汇聚了很多限量版的精选单品。目前，除总店外，还在江南、永登浦、大邱和釜山开出了多家门店。
釜山Centum City店
明洞店
大邱店
不得不提的是新世界大邱店，在其8层的5000平方米空间内打造了一条主题街LUANG STREET，据称是还原1930年代的老上海。
利用户外餐车提高多样型机星巴克的环境也配合整体环境，各商铺的门面也根据整体椎体共同设计。
9层室外空间还打造了动物及恐龙主题公园，连接室内与室外的不同氛围，因为海洋馆在9层，所以需要在公共区域做过渡。
室内主题街区“巨人的房间”
新世界大邱店犹如大悦城一样，有着丰富的主题内容，各个区域充满了不同的魅力。
在韩国，由于政府限制大型卖场的出店政策和土地购买费用的剧增，经济萎缩导致消费心理的下降，年轻人的购物习惯移动到线上业态， 时尚商品在Outlet购买的消费者习惯变化，购物中心业态的快速成长等的影响， 最近3年新开店都处于0的状态。特别严重的问题是，百货店作为多种商品群形成的业态，在百货业态中可以说是最核心的服装部门的销售额却比重持续下降。加强百货店目前缺少的娱乐、休闲项目，并结合文化与交流的因素，打造顾客可以停留的滞留型商场，这些方法成为了全球购物中心的“法宝”。
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