西溪，古往今来，备受宠爱之地。宋高宗一句“西溪，且留下”是其定都杭州的见证。而阿里巴巴对这一片绿地也有特别的偏爱，2009年在西溪破土动工的阿里巴巴西溪园区一期，项目于2013年8月正式完毕并对外亮相，短短2个月时间内，大约1.2万名阿里巴巴集团员工搬迁进入新园区。发展至今，已进入第五期的建设，面积达到97.8万方。整个园区的总占地面积约43万方，仍在不断增加配套及相关设施。
△园区总图
除了阿里巴巴淘宝城外，中国移动4G研究院、菜鸟总部之江实验室、阿里达摩院、奥克斯研究院、未来科技城等都聚集于此，带来了丰富的资源和庞大的高端客户群体；未来科技城就容纳了2000家企业，其中海归类企业不少于300家，新增办公人群预计将超10万。快与慢、科技与自然、商业与旅游在西溪片区内完美融合。
与马云一样慧眼独具倾心西溪片区的还有北大资源集团。为了让区域内奔波于快节奏工作的白领在工作之余享受惬意慢生活，北大资源集团在未来科技城内打造了一座集购物中心、高级配套酒店、公寓、社群空间和主题商业街于一体的25万方商业综合体----博雅城。其中商业体量达到10万方，并且定位于“漫游生活”的购物中心将于12月12日亮相，为周边高品质年轻消费者打造一座城市小岛。
△外立面效果图
内外空间再升级
北大资源博雅城，原名海港城，是北大资源集团战略2.0品质升级下的全新作品。虽然离开业还有半个多月的时间，但从现场来看，北大资源博雅城购物中心部分已基本完成改造，无论是建筑外立面还是内在空间设计均体现出更精致的时尚感。
△外立面效果图
商场部分建筑面积近7万方，共有地上、地下6个楼层，建筑外立面由海洋主题玻璃贴膜、波浪造型弯曲的灯带组成，整体更具灵动性。除了外观，商场在景观、灯光、标识、室内美陈等各方面，也都有一定程度的提升，使室内空间明亮且富有活力。
△商场内、外实景图
在海洋元素的加持下，博雅城购物中心作为一座位于大海中悠闲“小岛”的形象更加鲜明。不仅如此，整个综合体项目包括广场、酒店、主题街都统一风格，打造有着水母雕塑的中心广场、喷泉广场、儿童乐园、全时段酒吧街、日韩街等商业配套。富有创意的统一包装后，北大资源博雅城营造了一个特色鲜明、轻松惬意的一站式购物休闲娱乐场所。
通过半围合的8000多方中心广场，一方面可以将购物中心、主题商街、酒店商业等业态进行有效组合搭配，作为客流引擎和项目的聚焦点，对各个商业进行客流的输送和分配；另一方面，通过承载如alive现场、潮牌快闪店等多种大型活动，营造多社群的公共空间，可扩展项目辐射范围，吸纳特征客群，打造项目IP，稳定项目客流。
△综合体整体效果图
商业新开，首店少不了
据赢商大数据中心监测，2019年计划开业的1021个购物中心中，中高端定位项目数量占比53%， “品质消费”成为商业主流。消费升级作为主旋律已经不可逆转，西溪片区的商业能级也有待提高。
另一方面，北大资源博雅城所在的未来科技城板块周边客群特点明显：年龄主要集中在19-35岁，以青年学生和白领客群、年轻家庭为主；上班族占比近60%、学生群体占比超35%，客群文化程度较高，大专及以上高等教育人群占比超90%。整体客群年轻、有文化，消费潜力强，追求有品质、精致的生活方式，也注重好玩有趣的体验。
为迎合目标消费者的生活需求，北大资源博雅城欲打造一个有趣味、有品质、有文化的全业态购物中心，这在品牌选择上也有所体现。
在商场高楼层区域，北大资源博雅城将引入杭州首家横店杜比影院，4K激光放映机、4D厅等多个高端影厅的硬件升级能满足对影像品质挑剔的年轻观影人群；同时，高区也聚集了多个餐饮品牌，涵盖川菜、杭帮菜、西餐、日韩料理等各种口味。其中有着14年历史的杭州原创宴请品牌——藏鲜工坊将带着从原产地空运的最新鲜食材在此营业；全国首家猫灯西餐厅，特聘上海米其林餐厅的星级大厨，以相对亲民的价格服务未来科技城的高端消费群体。
购物中心三层将重点放在年轻的家庭客群，主打亲子空间，引入儿童服饰、儿童培训、亲子娱乐，生活方式、健康餐食等丰富品牌，其中包括“浸入式学科英语”----贝乐英语、幼儿快乐钢琴国际进阶课----谱爱乐等、杭州首家针对孩子的健身房——儿童体能训练营、硬核篮球公园。
作为有着14年历史的杭州原创宴请品牌，藏鲜工坊此次也将1300余平的分店开到了北大资源博雅城5F的“天空之城”。当始终坚持从原产地空运食材并24小时内上桌的藏鲜工坊遇到北大资源博雅城匠心延展而来的“天空之城”，一场关于美食的社交场也将娓娓展开。
△横店杜比影院效果图
△商户实景图
商场低楼层区域主要以零售、餐饮以及精品超市组成，布局有物美超市、华为授权体验店、阿迪达斯、星巴克、肯德基等全国知名连锁品牌。目前，大部分主力店铺都已完成基本装修。
从已经落位的品牌来看，北大资源博雅城将成为一座适合年轻家庭消费逗留的惬意“小岛”。而对区域内追求潮流时尚的年轻消费者而言，博雅城打造的集酒吧、日韩风情街等为一体的商业街，正是他们心中的聚会地与不夜场。而酒吧街打造的“夜经济”又是近期热门的城市消费新引擎，届时，消费者可以不受时间限制，于1898酒吧街区尽享夜的美和原汁原味的“日韩之旅”。
△酒吧街效果图
聚客能力UP UP
对于未开业的购物中心而言，前期如何吸引目标消费者前往并发展忠实会员是一大重要工作。除了跑社区、做地推，北大资源博雅城前期营销活动正在如火如荼的展开。
2019年10月20日，北大资源博雅城赞助的“2019杭州梦想小镇半程马拉松”开跑，并在博雅城设置了“网红”打卡点和盲盒伴手礼，作为“健康生活”商业形象的宣传造势。除此之外，博雅城还参与到了潮人聚集的山蛙音乐节活动中，以跳脱的色彩和高颜值小物赢得年轻人的喜爱。
亲子方面，将Superbuddy超级伙伴儿童成长中心首次引入杭州。这是一家面向2-10岁家庭儿童，融游乐体验、亲子互动、益智教育、儿童运动为一体的全新概念室内乐园，此次打造的博雅城店规模达2000平方。项目还特邀韩国设计师操刀，打造马卡龙梦幻主题乐园，成为孩子的超级伙伴。
未来，无论是越夜越精彩的酒吧主题街、走在时尚前沿的日韩潮流街，还是博雅城自带的8000多方户外中心广场，都将成为各类文化交流、商业活动举办的绝佳场所。在博雅城，忘掉快节奏的工作，让生活随风漂浮，享受美好的海上时光。
结语：虽然早前已有像阿里亲橙里、EFC LIVE欧美广场于未来科技城板块相继亮相，但这远不足支撑起整片商圈丰富度。杭州北大资源博雅城、宝龙广场、奥克斯未来中心广场、杭州华夏之心等商业综合体呼之欲出，相信大西溪商圈会越变越美。
而创立于1992年的北大资源集团，2014年入杭以来，已在杭州实现了写字楼、商业综合体、住宅等全产品形态布局。即将开业的博雅城项目是北大资源在杭州打造的首个商业综合体项目，表明了集团进军商业地产领域的决心。当前，北大资源正处于向产城创三级增长的转变过程，将充分发挥产学研平台的优势，持续加大力度与北大医学部、光华管理学院、信科学院等顶级研究机构以及外部领先企业的合作，为自己打造一双腾飞的翅膀。
12月12日，致力于升级区域商业品质的北大资源博雅城即将正式亮相，为杭州西溪片区消费者的生活造一座慢生活“小岛”。
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