以后天八卦方位为基础，将不同坐向的房子与八卦乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑相配，从而可以分成八种住宅：坐北朝南的房子称为坎宅，坐南朝北的房子种为离宅，坐西北朝东南的房子称为乾宅，坐东南朝西北的房子称为巽宅，坐东北朝西南的房子称为艮宅，坐东朝西的房子为震宅，坐西朝东的房子称为兑宅，坐西南朝东北的房子称为坤宅。这就是阳宅风水中所谓的“八宅”。理气派风水中以“八宅”相关原理来论阳宅风水的派别，便称为“八宅派”。
八卦与五行相配，乾、兑属金，震、巽属木，坤、艮属土，坎属水、离属火。根据五行相生相克的原理，八卦很自然分成两组相生的体系，一组是坎、离、震、巽，一组是乾、坤、艮、兑。这两个组所配的住宅就是所谓的“东四宅”与“西四宅”。
乾、兑两卦属金，坤、艮两卦属土，金与金、土与土是相互比助的，土与金又是相生的，因此乾、兑、坤、艮都是相生相助的，而且乾、兑、坤三卦都是位于西边，所以乾宅、坤宅、艮宅、兑宅概称为西四宅。
震、巽两卦属木，坎卦属水，离卦属火，形成水生木，木生火，其中震、巽两卦居东边，所以震宅、巽宅、坎宅、离宅概称为东四宅。
西四宅的八卦方位
乾宅：坐西北朝东南
坤宅：坐西南朝东北
艮宅：坐东北朝西南
兑宅：坐西朝东
东四宅的八卦方位
坎宅：坐北朝南
离宅：坐南朝北
震宅：坐东朝西
巽宅：坐东南朝西北
八宅派理论认为，东四宅不可与西四宅相混，而西四宅也不可与东四宅相混。凡是属于东四宅的主宅，它的大门或主、卧室门，以及厨房门就不可开在西、西南、西北、东北等方位，否则就是凶而不吉。《八宅明镜》有诗说：“乾坤艮兑四宅同，东四卦爻不可逢。误将它爻混一屋，人口伤亡祸重重。”
反之，凡是属于西四宅的住宅，它的大门或主，卧室门，以及厨房门就不可开在东、东南、南，北等方位上，否则也同样遭凶。《八宅明镜》也有诗说。 “震巽坎离是一家。西四宅爻莫犯他。若还一气修成宅，子孙兴旺定荣华。”
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