时至今日，买房到底是为了什么？
辛苦攒钱大半年，就因物管没选好，“电梯惊魂”时常上演，过得心惊胆战；
开发商没选好，延期交付“烂尾房”，业主接房遥遥无期；
听信广告忽悠，“名校指标”成假象，适龄儿童上不到学；
“精装房”没看透，5年不到满墙掉灰，关键是还住不得人；
……
当“房奴”已经够苦逼的，买的房子不省心，居家生活遭受无情摧残，这就是“窝荡”没选好，懊悔当初为时已晚。所以，避免被坑、居住靠谱、支付安全、科普最全。腾讯大渝网诚心为百万购房者制作史上最强最全最有用的购房指南，绝对值得收藏！
买房前：认清购房目的！预购楼盘先摸底
你认为买房就是付个首付的事？买房要花的代价不仅仅是首付这么简单，还应当考虑自身的经济能力，认清购房目的，在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，避免日后过多的影响生活质量。
买房过程中：
了解开发商的实力
在选择房源时，注意选择实力强或信誉好的企业。从往期腾讯大渝网数据调查显示：关于房屋质量问题的爆料，大多数出现在一些小开发商里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，小开发商是房屋质量问题、未按期交房、开发商资金链断裂跑路等问题集中出现的频发区。所以，不管是小开发商还是实力房企，重要的是购房者要有了解房企口碑的预警！
定金与订金一定要分清
前不久，渝北的陆先生在照母山看上了一套房，当即交了5万元购房定金，但对比了好几家之后觉得这套房并不是很合适，提出退还定金，但开发商以陆先生单方违约无法退定的理由拒绝了他。的确，根据相关法律规定，交付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金，也就是购房者想要退定金，其实是自己放弃了履行约定，原则上是无权要求的。如已交付定金涉及退还，请在认购书规定的期限内进行，比如第三方调解或走司法途径，所以买房下定金一定要事先想清楚！
购房优惠、规划配套应多加思考
就目前重庆市场而言，大多以销售期房为主，所以就出现很多宣传规划中的配套与实际呈现出的现状不一样的案例。借鉴以往腾讯大渝网爆料台接收到的关于网友的爆料，购房者在下叉前，这几类问题应认清：
1.是否以规划中的教育指标做宣传，如涉及请购房者慎重考虑，因为“教育配套房”存在太多不确定因素，相关职能部门没有正式公布或售楼部没有书面说明购房者还是谨慎为好；
2.“靠近X轨道交通站点”，购房者还是去楼盘现场实地考察为准；
3.对于开发商释放出的购房优惠，购房者因多加思考，理性对待，别被优惠所迷惑；
4.不管是项目商业，还是周边配套，认清入住后生活配套能否满足业主需求；
所以，认清这些“规划中”的字眼，理性对待购房优惠，避免后期产生矛盾！
看清“赠送面积”
在市场上，“赠送面积”、“半赠送面积”是售楼人员在售卖楼盘时经常用到的营销噱头。购房者听说有赠送、半赠送面积，往往会觉得实惠和划算，进而签单购买。殊不知，售楼人员口中的赠送和半赠送面积，有的本是购房者应得的，有的半赠送面积甚至是购房者本可以免费全得的。
按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台算全面积，未封闭阳台算一半面积。另外，露台在房屋面积之外没有顶盖是不计面积的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
以上种种告诫，皆为了让购房者避免陷入与开发商不必要的房屋纠纷问题，如万不得已与开发商扯上民事纠纷，我们也要理性面对。
除此之外，市民在购房过程中发现以下情况：
（一）发布虚假房源信息和广告；
（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
（三）未取得预售许可证销售商品房；
（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格
（五）捂盘惜售或者变相囤积房源；
（六）商品房销售未明码标价，在标价之外加价出售房屋，或者收取未标明的费用；
（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
（九）其他不正当经营行为。
可拨打举报违规销售电话：
63651297（9:00-18:00）、63080392（9:00-18:00）、63651151（24小时开通）
买房后：
牵扯房屋问题购房者按部就班理性面对
据数据调查显示，在过去的2016年，腾讯大渝网爆料台收到来自百万网友的18287起爆料，其中，“房屋质量问题”以40.37%的最高占比排名第一，其次分别是涉嫌虚假宣传、未达到交房条件就通知接房、物业问题、延期交房、业主未拿到房产证、住改商、不退认购金、开发商将公共收益占为己有、违法乱建、不按照合同退房、交房无法上户口、商品房抵押售卖、一房二卖等均有涉及。
不管是遭遇“延期交房”、“房屋质量问题”、“虚假广告”……购房者要维护自己的权益，第一步是收集证据。包括《商品房买卖合同》；开发商前期宣传的广告单页；房屋质量问题的鉴证书、照片；认购合同；发票、收据等，其次参考以下维权方法，遇事有理有据。
盘点：各类维权问题应找哪些职能部门
购房后，最常遇见的就是“房屋质量问题”，此时，购房者可以向国土房管局、城乡建委反映；其次出现类似于宣传与规划不符合等“虚假宣传”，购房者可以向工商管理部门反映；总的来说，参照以下图表，购房者可以针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，向政府主管部门申请调解处理投诉并申请调解、处理。
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