《清远市清新区禾云镇总体规划（2015-2030）》草案批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市清新区禾云镇总体规划（2015-2030）》公示如下：

1、项目名称：清远市清新区禾云镇总体规划（2015-2030）

2、公示类型：批前公示，从2016年12月6日至2017年1月4日，共30天

3、规划简要说明：

（1）规划范围：包括镇域范围和镇区范围。其中镇域面积433.62平方公里。镇区范围包括禾云社区，田心村委会的部分自然村，云街村委会的部分自然村，鹿田村委会的部分自然村，佛山禅城（清新）产业转移工业园属于禾云镇范围内的用地，面积440.11公顷。

（2）规划期限及建设规模：本次规划年限为2015-2030年，其中近期至2020年。规划期末镇区建设用地规模168.27公顷，人口规模为1.83万人，人均城市建设用地91.95平方米。

（3）城镇性质与职能：

城镇性质：广东省和清远市的中心镇、清新北部首要经济中心、产业转移企业的重要承接地和传统产业转型升级示范镇。

主要职能：镇域的政治、经济、文化中心。

（4）规划结构：

规划镇区布局形成“两山夹一水”、“两轴两片”的空间结构。

两山指镇区东西两侧的丘陵林带；一水指禾云河；两轴是指沿省道S114线形成的镇区南北向生活轴线和清连高速形成的快速交通轴线；两片是指北部旧城组团和南部新城组团。

4、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市城乡规划局网站（www.qyup.gov.cn）查询或直接到我分局（清新区笔架路3号综合服务中心8楼811室）咨询，咨询电话5202989。

清远市城乡规划局清新分局

                                      2016年12月6日

           禾云镇位于清新区中部，北江中下游，距太和镇镇区约35公里，距广州市区约98公里。禾云镇内有清连高速公路和S114省道贯穿南北，与珠三角各城市联系便捷。

镇域建设用地有城市建设用地与村庄建设用地。城市建设用地主要沿S114省道、X371县道和X372县道两侧分布，村庄建设用地主要为布在镇域的自然村。

           规划形成城镇、片区中心、中心村、一般村构成的四个等级的村镇体系结构。1个城镇：禾云镇区；3个片区中心：分别是鱼坝圩、沙河圩、新洲圩；8个中心村：分别是下迳村、北社村、新国村、建中村、新连村、田心村、西社村、风云村；24个一般村：其他行政村在本次规划的镇村体系结构中作为一般村。

           规划形成“两横两纵”的镇域交通路网结构。“两横”分别为东西向的X371县道与X372县道；“两纵”分别为南北向的S114省道与清连高速公路

           镇域基础设施包括变电站、水厂、污水处理厂、垃圾中转站、垃圾填埋场、燃气站、调压站、消防站、电信局和政局。规划新增垃圾填埋场1处，垃圾中转站1处，污水处理厂3处，消防站2处，燃气调压站1处，110kV变电站1处，水厂1处。

           镇区规划范围内现状城市建设用地86.69公顷，其中居住用地15.06公顷，占17.37%；公共管理与公共服务设施用地12.73公顷，占14.67%；商业服务业设施用地7.02公顷，占8.10%；工业用地20.43公顷，占23.56%；物流仓储用地3.43公顷，占3.96%；道路交通设施用地22.22公顷，占25.63%；公用设施用地3.77公顷，占4.35%；绿地与广场用地2.03公顷，占2.34%。

           规划镇区布局形成“两山夹一水”、“两轴两片”的空间结构。

两山指镇区东西两侧的丘陵林带；一水指禾云河；两轴是指沿省道S114线形成的镇区南北向生活轴线和清连高速形成的快速交通轴线；两片是指北部旧城组团和南部新城组团。

           镇区规划范围内城市建设用地168.27公顷，其中居住用地48.85公顷，占29.03%；公共管理与公共服务设施用地15.30公顷，占9.09%；商业服务业设施用地6.70公顷，占3.98%；工业用地18.81，占11.18%；道路交通设施用地37.54公顷，占22.31%；公用设施用地9.15公顷，占5.44%；绿地与广场用地31.91公顷，占18.97%。

           文化设施：规划文化站1处，用地面积约2743㎡；陶瓷交易和展示中心1处，用地面积约6920㎡。

医疗卫生设施：规划禾云卫生院按中心卫生院标准建设，在现有基础上远期再进行扩建，不增设新的卫生站。

教育科研设施：扩建禾云中学，用地面积约为48142㎡；扩建禾云镇中心小学；规划新增1所24班小学，用地面积8500m2；规划新增2所幼儿园，其中公办幼儿园1所，小区配套幼儿园1所。

体育设施：规划体育设施用地1处，占地面积5578㎡。

           沙河片规划范围内城市建设用地21.25公顷，其中居住用地9.88公顷，占46.49%；公共管理与公共服务设施用地5.61公顷，占26.40%；商业服务业设施用地0.33公顷，占1.55%；工业用地0.32，占1.51%；道路交通设施用地3.95公顷，占18.59%；绿地与广场用地1.16公顷，占5.46%。

           鱼坝片规划范围内城市建设用地14.16公顷，其中居住用地5.51公顷，占38.91%；公共管理与公共服务设施用地2.35公顷，占16.60%；商业服务业设施用地0.03公顷，占0.21%；道路交通设施用地2.45公顷，占17.30%；绿地与广场用地3.82公顷，占26.98%。

           新洲片规划范围内城市建设用地18.01公顷，其中居住用地9.98公顷，占55.41%；公共管理与公共服务设施用地2.09公顷，占11.60%；商业服务业设施用地0.90公顷，占5.0%；工业用地0.39，占2.17%；道路交通设施用地2.98公顷，占16.55%；绿地与广场用地1.67公顷，占9.27%。