这是 除了公积金贷款按揭买房外，另外一种公积金贷款的形式。具体来说，就是在正常的公积金贷款之外，购房者还可以根据所购房屋的面积，按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款，但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70％-80%，同时受到目前上海市个人公积金贷款额度上限（30万）的限制，贷款利率与公积金贷款利率相同（5年内3.33%，5年以上3.87%）。
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。[2]
目前公积金贷款的现行年利率是3.87%,也就是说使用公积金贷款每10万元每年只需支付3870,利息,而且明年还有继续下调的可能。
而众所周知根据央行规定:我们交纳的公积金的存款利息是按照三个月的整存整取存款利率(现在是1.71%)来执行的,当年缴存的金额的利息是按照活期利率 (0.36%)来执行的。可见公积金账户内的本金余额越高,息差的损失越大。而国家政策规定公积金账户内交纳的公积金如不做贷款的话，只有在交纳人退休后 才可以申请取回，而等到退休时，考虑到届时的货币贬值因素，可能到那时的账户内公积金余额的消费能力远不及现在的同等金额。而利用公积金装修贷款将公积金中的本金套现出来,用在适当的途径上,无疑是一种理财方式:
1、用于购车代替车贷,目前车贷的利率相对于房贷高出许多，即使最优惠的车贷利率也要在5.346%（基准利率下浮10%），而且一般也只能贷车价的 70%。而如果TF想购买一款10W左右的中级车，只要TF名下有100平米的房屋和正常交纳公积金就做到零首付和低利率的贷款了。
2、低成本的快速获得公积金现金部分，有不少已经解决了住房问题，而公积金账户中却有着大笔的公积金余额。这样的话，只要根据公积金余额做个相同金额 的一年期公积金装修贷款，然后在支付1到2个月的还款后，一次性用公积金余额提前还贷，这样可以利用政策规则把利息损失和公积金担保费用降到最的限度将自己公积金账户内的余额全部拿出来用于现在的消费和投资。
3、用于合理的金融投资，目前金融市场一片低迷，而往往就是这种市道才孕育着更多的长线的投资机会。而公积金装修贷款最长达15年的还款期限，给予了充分的投资时间。
4、用于头寸调拨，无论是生意周转，还是家中急用，由于金额不小不便向亲友开口，而向某些机构短借的话，利息成本又相当之高。而公积金装修贷款无疑能解决此类中等额度的头寸调拨的问题。
1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章；
2、产证；3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单（上面要现实未还贷款的余额）
4、主贷人的公积金账号；5、农 村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费（有贷款的需要）。
而办理程序根据置业担保公司的不同会略有区别，一般分两种：一种是先提供填写完的公积金装修贷款申请表和产证复印件，进行为期1周以上的审批，审批通过签 贷款合同；另一种是先提供房屋的地址、面积、竣工年限、层高、估价、贷款余额，以及主贷人和配偶的身份证号和公积金账号进行预审，一般1天内就可确认是否 可做，可做后直接签贷款合同。无论是那种程序，只要进行到合同签订这步就意味着贷款办出。一般只要再等待一周左右就会接到通知去交易中心办理抵押登记，这 里也会有所区别，有的置业担保会委托交易中心扣留产证到放款后去置业担保取回，而有的置业担保则不要求扣留产证。一般办理抵押后的10天左右款项就会自动 打到主贷人的农村商业银行的账户上。
1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。
2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。
3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。
4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。
5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。
6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。
7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。
8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。
9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
贷款的偿还
借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：
1、等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：
每月偿还本息金额=[月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数—1]×贷款本金
2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款总期数+（本金—累计已还本金）×月利率
关于提前还款
借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。
借款人提前偿还贷款本息的，须贷款人同意后，提前10天通知贷款银行，办理还款手续。
还款方式
1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。
2、柜面还款方式，即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。
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