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春天适合装修 17个流程业主须知

春暖花开,很多近期交付的新居已经开始装修。对于不少新手业主来说,初次面对千头万绪的装修环节还是有点发懵。下面,记者请教专业人士,将装修常规流程和需要业主准备的材料或参与的环节总结了一番,助您理清思路,轻松上阵。

1、交定金,量房

在选定装饰公司后,业主需要向装饰公司交纳几百元作为定金。随后,设计师会到新居对房屋进行详细的测量,并出平面图纸。通过测量数据,明确装修过程涉及的面积。主要是贴砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积,依此在签订装修合同时计算费用。

业主要做的事:

房屋数据关系到装修费用,业主不要犯懒,一定要把主要数据亲自测量一遍。拿到平面图纸后,与自己测得的数据比较一番看有无差错。

2、签合同,付首期款

在与业主做深入沟通后,设计师会提供给业主详细的设计图纸和费用明细,业主可根据自己的需求同设计师进一步探讨,最后确定设计方案和费用清单以及施工时间,签订正式的装修合同,同时,付给装饰公司首期约6成的费用。

业主要做的事:

仔细审读设计方案和费用明细,对于不理解和表述模糊的地方要一一询问、确认,不要想当然。

3、进场交底

在正式开工前,装饰公司的设计师、项目经理、工长、工程监理和业主会共同到新居现场进行交底工作。主要是查看房屋有无质量问题、再次确定施工项目、做好成品保护等。

业主要做的事:

提前到小区物业公司办理开工手续,按房屋面积缴纳装修押金、电梯磨损费及垃圾清运费等,大约需准备3000-5000元。

4、主体拆改

进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、包立管、拆暖气等等。

业主要做的事:

拆改完成后,约橱柜设计师第一次上门做粗略测量。依照厨电、水槽等对水电路的需求提出改造要求,并出具厨房的水电改造图。

约木门厂家上门测量。

约大理石厂家上门测量,订购窗台和过门石。

选购好灯具、开关、插座、卫浴,便于规划水电改造。

5、水电改造

水电改造会根据美观和业主的需求进行水管埋入墙、增加出水口、插座、开关等工程。

业主要做的事:

开槽前,要与水电工一同确定改造线路、点位,改造完成后根据工程量计算费用,并签字确认。

此时可以约瓷砖经销商送货了。

6、防水施工

将地面清理干净,涂刷防水材料。一般墙面上返300mm,淋浴处墙面上返1800mm。施工完成后须做24小时蓄水试验。

业主要做的事:

做蓄水试验时,业主必须在场监督。提前和楼下业主联系好,查看是否有渗漏。

7、贴瓷砖、装窗台

地面、墙面瓷砖铺贴。装大理石窗台。

业主要做的事:

提前购买地漏,铺地砖时请瓦工安装。

协调大理石厂家先将过门石送到,请瓦工铺好。

检查铺贴好瓷砖是否平整,是否有空鼓。

提前选定水槽和烟机、灶具的品牌、型号,并通知橱柜设计师。

厨房的瓷砖铺完后,联系橱柜设计师第二次精确测量。橱柜制作周期在10-20天。

8、制作造型、吊顶、家具

业主要做的事:

注意采用的工艺、材料是否符合合同约定,是否做好防火、防电保护。

9、刷墙面漆

进行墙面基层处理、刷涂料、给现场制作的家具上漆等工作。准备贴壁纸的房间,只需让油工做基层处理即可。

10、厨卫吊顶

业主要做的事:

吊顶完工后,可约橱柜、水槽和烟机灶具厂家上门安装。

11、厨柜安装

顺利的话,橱柜用一天的时间可以安装完成。同时安装的还有水槽、燃气灶和烟机。

业主要做的事:

橱柜安装之前最好协调物业把燃气接通,因为灶具装好之后需要试气。

安装台面时需要切割与打磨,会有严重的粉尘污染,因此装橱柜前要做好其他成品的保护。

12、木门安装

木门安装也需要一天的时间。

业主要做的事:

装门的同时要安装的合页、门锁、门吸事先应该准备好。

13、地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了,需要一到两天的时间。

业主要做的事:

安装之前,最好让地板厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,避免将来地板踩上去发出咯吱声。

地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,而且要保证地面的干燥,所以清扫过程不要洒水。

地板在切割时也会产生大量的粉尘,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。

14、贴壁纸

业主要做的事:

地板应该做适当保护;墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

选购窗帘。此时,地面、墙面均已装修完毕,业主也可以感受到整体色彩了,有助于选择窗帘的材质、花色。 □本报记者冯治

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