在2010年胡润的房地产富豪榜上，一直从事商业地产的万达集团董事长王健林以280亿元名列榜首，成为了地产界的新首富。这不能不说是一个“意外”。
与2007年的地产首富杨惠妍相比，王健林的财富约为杨惠妍当年财富的20%。而曾经的大陆首富杨惠妍家族今年财富仅为186亿元，缩水约86%，甚至未进入房地产富豪榜前10位。仅仅在三年以前，杨惠妍以拥有1300亿元财富登顶大陆百富榜，且创下财富规模之最。
当住宅市场遭遇一轮紧过一轮的调控而步入严冬，以万达为首的商业地产却可能进入了它史无前例的新的鼎盛期。在举国上下都在思考着中国房地产业前途的时候，商业地产巨子王健林登顶地产首富，随之进入公众视野。
56岁的王健林从去年的第二位上升至今年第一位。王健林被誉为一个传奇性人物，他从四川农村走出来，在革命军队中成长，仅用20年时间，就打造了一个集地产、服务、金融为一体的产业帝国。
2010年上半年万达的销售额和万科旗鼓相当，一季度甚至还超过万科。万达集团计划2010年底在全国开业42个万达广场、18家五星级酒店等。业界惊呼：万达正在变成中国最大的房地产开发商！
王健林为人很低调，很少接受媒体的公开采访；但对于成功之道，王健林有着自己的理解，并不吝啬与大家分享。
“成功的道路是千万条，成功的结果都是一样的。成功的过程和成功的方法绝对不一样。”王健林说，千万不要迷信创富百招、成功绝招，这类东西是不好使的；成功要靠自己钻研、自己琢磨。
其中，王健林最看重的是“企业家精神”。那么，究竟何为“企业家精神”？
理性而透彻的王健林说，企业家精神是多个方面的，最核心的是创造力、坚持和责任。“你努力做到这三个，尤其是你的创造力，也许你就会成功，成为在这条路上千万个奋斗者中成功一员。”
感性而煽情的王健林说，“什么叫企业家精神？最高尚的人不为自己活、不为自己死，我觉得这就是企业家精神。”
对于正在犹豫着是不是要买房的年轻人，王健林说，“买房和创业我觉得不能说完全无关。如果是创业的人一开始就想买房，那我觉得他这不叫创业了。你如果买房在北京起码两百万，你还不如拿钱创业多好！”
对于民营企业家同行们，王健林说，“要给自己准确定位，不要轻易进入像金融服务、保险、石油、化工等垄断行业，不要跟占垄断地位的国有企业去竞争。”
“在我心中，第一位是工作、第二位是家人、第三位是员工、第四位是社会。”王健林最后说，“我划定的也许跟别人不一样，但是我想不一样才丰富多彩，全世界都一个模式，这个世界就不丰富了。”
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