项目实探
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食品城片区的中川万达和“身价”超21亿的华润欣欣路地块的进展情况一直是网友关注的热点。究竟这两项目是否已开工，进展如何？今天，房产君为大家带来最新实探信息。
中川万达项目
“如意广场”售楼处已设立 工地已见有大动作！
项目规划：中川万达广场项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧，占地面积约80亩，设有购物中心和室内步行街，购物中心分为地上4层，地下2层。据之前6月工程大门贴示的信息显示，项目总用地面积为4.8677公顷，总建筑面积24.83万㎡。中川万达的总投资额将超过此前媒体爆料的18亿人民币，而建设规模也将超过铜山万达，成为徐州规模最大的万达广场。
6月中川万达广场工程大门处贴示的公示信息
项目实探
地块西侧的“如意广场”项目处有两个相关人员，室内可见“如意广场”字样，另外部分规划图已经贴示出来，推测此处或为以后的售楼处。当询问道“如意广场还建吗”，室内人员这样回复称“万达？在建啊”。
进入地块发现，或为方便施工，工程大门已撤掉，同时发现在大门两侧有水泥打桩，预计后期将设立方便施工出入的更大的门。地块已进行了大面积的动工作业，偏北侧已铺设有矩形混凝土地面（专业称为混凝土垫层），推测为后期项目工程板房区。现场可见，挖掘机正在作业。
项目最新进展实景 拍摄时间：9月14日
华润欣欣路地块
终于动工！已有机器进场平地，地块南侧已围挡
5月31日，历经765轮竞拍，欣欣路地块以216730万元的成交价被华润拍得，溢价率高达241%，楼面价为7186元/㎡。
9月6日，该地块（2017-6号）环评规划出炉，规划内容显示：该项目总占地面积120643.1㎡，总建筑面积301607.75㎡其中A地块建筑面积及为132800㎡，B地块建筑面积为168807.75㎡）。由33栋高层住宅楼(9栋23F、17栋 11F+1F、6栋18F+23F、1栋18F)、沿街商业、幼儿园及配套公共服务用房组成。
项目建成后，居住总户数2616户，可容纳居民约8371人。项目建筑密度20%，容积率2.5，绿地率30%。由徐州盛玺房地产开发有限公司拟投资360000万元建设该项目。
项目实探
本次实探发现，该地块已开始动工。与之前的探盘情况不同，本次实探已可见到大门上的“华润置地”字样，且入门内左侧已有板房设立。现今的地块上部分建筑及车辆杂物已明显的少了，相比之前整体“干净”很多。
欣欣路北地块中一大门进去实拍 拍摄时间：9月14日
目前地块上已有大型机械在内作业，正在进行土地平整，另有三辆运输车辆停驻在动工地块的偏南方向，应为该项目用车辆。
奎河东角度-地块全景图 拍摄时间：9月14日
徐州第二期公租房
住宅为现房状态 目前正在进行道路铺设 附最全信息！
近期，徐州第二期公共租赁房补报环评报告也引起了不少网友的关注，也或由于项目的特殊性而格外引人注目。该项目位于欣欣路北侧、徐州国祯水务运营有限公司南侧、科技大道西侧、奎河东侧，为徐州康乐房屋开发经营公司拟投资35600万元建设。
项目周边已有不少小区，东一路之隔为已上房的翡翠城，偏东北方向为国泰菁华逸景、荣盛花语城，南与恒大滨河左岸相对，西侧为华润欣欣路地块。东邻长安路，接姚庄路，向北抵三环南路通东三环方向，南邻欣欣路，最近的地铁站点为二号线姚庄站（百果园站）。
项目实探
从目前现场进展来看，住宅为现房状态，目前正在进行道路铺设。此外房产君发现，小区楼间距也较宽，整体采光感觉不错。据之前资料显示，项目于16年年底前外墙粉刷完工，预计17年上半年具备上房条件。
城南二期公共租赁房最新工程进展 拍摄时间：9月14日
据环评报告内容显示，二期公共租赁房（含廉租房）项目实际建设8栋住宅楼（具体为：3栋21层、1栋20层、4 幢18层），居住总户数1564户，西侧规划有小学。此外，据之前公示的信息显示，套型设计为一室一厅、两室一厅户型，面积均在50平方米左右。
关于公共租赁住房申请家庭保障资格等信息，大家可登陆徐州市政府网站、徐州市住房保障和房产管理局网站查询。
附 ：市区经济适用住房、公共租赁住房各区联系方式
城南食品城板块主力楼盘一览
地价大涨、巨头涌进.、房价“破万”.....如今这片区域也或有叫板其他高热区之势。伴随着在售房源的日趋减少，高价地的效应，片区内的楼盘，无论是新房还是二手房，皆已步入万元盘的范围。
一房一价，仅供参考，具体以开发商公布为准
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