一、学习目标
1、理解影响居民（个人）消费水平的主要因素；
2、了解恩格尔系数；
3、区分消费的几种不同类型；
4、描述几种主要的消费心理；
5、比较几种受不同消费心理影响的消费行为的差异；
6、理解理智消费的四大原则。
二、学习准备
1、有关家庭住房的简单调查
（1）你家现在住的房子是什么时候买的？当时的价格是多少？你们家所住的小区房价现在大概是多少？
（2）现在要在湖州购置一套100平米左右的房子需要付出多少钱？如果加上装修呢？
（3）现在湖州市居民的人均收入大概是多少？你们家的年收入大概有多少？一对夫妻买一套100平米左右的房子需要多少年的积累？
2、有关房价的简单调查
（1）湖州市近期的房价（均价）大概是多少？
（2）了解一下北京、上海、杭州这些大城市的房价目前大概是多少？
（3）根据你们家庭现有的收入水平和住房现状，你觉得在我们居住的城市，比较合理的房价区间应该在什么价位？
（4）以现在的三口之间而论，你觉得一个家庭居住多大的面积是比较合适的？以你的推测，你将来要购买这样面积的房子，大概需要多少钱？
三、知识梳理
1、一般而言，居民做出购房行为的选择，从经济上看可能会考虑到如下因素（可以多选）
A.家庭目前的收入状况 B.居民对未来收入的预期
C.房地产市场价格的变化 D.国家对商品房市场的调控政策
......
2、在家庭收入水平没有明显提高的情况下，购房会降低恩格尔系数吗？请说明理由。
3、按照消费的方式来划分，消费主要可以划分为三种类型，钱货两清的消费、贷款消费、租赁消费，试比较这三种消费类型的差别。
比较
该类消费方式的特点
消费者选择该方式的条件
消费者得到的是什么？
解决住房是否适用此种消费方式；那些群体适用？
钱货两清消费
贷款消费
租赁消费
4、消费行为的背后，反映了消费者的不同心理。比较下面四种消费心理引发的消费。
比较
特点
主要表现
在房地产市场上，你大多数消费者主要受什么心理驱动？
从众心理引发的消费
求异心理引发的消费
攀比心理引发的消费
求实心理引发的消费
5、每一个参与市场经济活动的人，都是理性的经济人，理性意味着能够对自己的消费心理进行反思，对自己的消费行为做出慎重的判断和选择。以“安居有屋”这一最现实的消费需要而言，既要考虑什么时候，什么情况下进行消费，也要考虑选择什么方式消费，还要考虑应该消费多少，等等。因此，我们需要践行正确的原则。
消费的基本
原则
以“安居有屋”的消费为例
量入为出，
适度消费
在自己经济条件还比较困哪的情况下，我们可以选择租赁消费；
我们还可以...
避免盲从，
理性消费
保护环境，
绿色消费
土地是一种不可再生的资源，为了有效利用资源，你觉得自己以后居住的房子，一般的使用面积大概（ ）就可以了。
勤俭节约，
艰苦奋斗
你将来会自己挣钱买房吗？还是依靠父母一生的积蓄？如果你自己准备将来凭自己的能力挣钱买房，你觉得一定要省吃俭用吗？
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