文=CHENGJI.城记
从政策角度来看，近些年西安得到包括“国家中心城市”和“一带一路”核心城市等牌照。
第十四届全运会，是西安一次展示契机。奥体中心所在港务区，将是大西安东部板块重构的核心。就在2019年，包括深圳“蛇口经验”操刀者在内的六大央企区域总部集中落户。
加速国家中心城市建设，不断强化门户功能，提升各类资源聚集辐射能力，带动新业态发展和产业转型升级，这是西安新的任务。城市格局，也随着发生演变。
奥体中心所在的国际港务区，拥有“一带一路”上最大的内陆型国际中转枢纽港、商贸物流集散地，也是大西安主动融入“一带一路”、建设对外开放大通道和大西安东部城市新中心。
在2019年第四届丝绸之路国际博览会期间，“国家队”抢滩西安国际港务区的新闻轰动一时。
据报道，招商局集团、华润集团、中国中铁、中国中冶、中国电建、中粮集团等六大央企区域总部集中“落户”西安国际港务区。
落户的六大央企总部项目，涉及港口建设、产业引进、贸易发展、金融创新、城市运营等方面。
从某种程度上说，六大央企的落户将带来多重正向效应，带动西安国际港务区临港、电商、类金融、文体等产业高速增长，将促进西安高校毕业生“属地化”就业、创业，加速推动西安人才优势向产业优势转变，吸引带动产业链关联企业投资，从而推动港口、产业、城市融合发展。
招商局丝路中心◎来源/国际港务区官微
其中，招商局集团将投资约100亿建设招商局丝路中心及配套项目；中电建西北总部总投资约50亿，计划引入旗下十五个以上三级公司入驻；中冶集团西北总部基地总投资约120亿，建设总部办公大楼、商业配套等业务。
需重点说明的是，此次拿出100亿的招商局集团，先前早已低调布局西安，双方开展了物流贸易、中欧班列运营等方面的重要合作。
未来，招商局还将引进不少于3亿美元的外资，旗下多家企业也将落户国际港务区。同时，招商局也将凭借蛇口工业区等地积累的园区、城市开发运营经验以及产业培育经验，助推大西安的区域发展和城市更新。
在《财富》世界500强榜单中，招商局和旗下招商银行双双入围。同时拥有两家世界500强公司，放眼全球也堪称罕见。
集团总资产达9.3万亿的招商局集团，2019年，实现营业收入7177亿，同比增长10.4%；利润总额1625亿、净利润1262亿，同比分别增长12.0%和18.0%；集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一。
回顾历史，成立于1872年的招商局，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等。如今，其业务范围已经拓展为综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业。
例如，疫情期间稳定高效开行中欧班列，成为特殊时期跨境货物运输的“生命线”，而这正是招商局集团落实国家“一带一路”倡议的重大举措。其中，创下各项数据纪录的，莫过于以西安港为始发站的“长安号”。
2015年12月9日，“长安号”招商物流西行货运专列开行。截至今年3月11日，“长安号”发送车数已突破1万车大关，蝉联全国中欧班列质量评价第一。
海关数据显示，尽管受疫情影响，仅今年前两个月，“长安号”就累计发行班列368列，同比增长1.95倍，开行量、重载率、货运量三项核心指标稳居全国第一。对此，央媒也多次关注报道。
中欧班列“长安号”◎NEWS
除此之外，2016年总投资约4.6亿的招商局物流陕西供应链集成服务平台项目正式启动；2019年，招商局西北物流总部也在港务区完成注册。
2018年6月4日，招商局集团与西安市签订了战略合作框架协议，将在物流通道建设、区域综合开发、多种金融服务、大健康产业和智慧交通等五大领域开展全面合作。
根据官方说法，彼时，招商局在西安的产业规模已超过800亿。除金融和物流外，区域综合开发也是重中之重，而操刀者正是招商局集团旗下的招商蛇口，其前身打造的深圳蛇口工业区，已成为我国改开的样板和传奇。
1979年7月，由招商局集团开发的我国大陆第一个出口加工工业区——在深圳宝安蛇口2.14平方公里土地上正式破土动工。当时炸山填海的炮声，被称为改革开放的“第一炮”。
短短十年，蛇口工业区创造24项全国第一：
分配制度改革、土地制度改革、干部人事制度改革、住房改革、招投标制度、第一家外资公司引进、第一家律师事务所开张等。今日家喻户晓的招商银行、平安保险、华为等民族企业，都是在这里诞生。
深圳蛇口工业区今昔◎NEWS
根据国企分工，多年来，招商局集团旗下的蛇口工业区主要从事园区和社区开发与运营；另一子公司招商地产主要从事住宅、商业地产开发业务。
直到2015年12月底，招商局集团开始整合资源，将蛇口工业区和招商地产重组为招商蛇口。改组后的招商蛇口，形成了以社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营为主的三大业务板块。
从某种程度上说，资源整合往往会带来实力的提升。2019年，招商蛇口总资产规模超过5279亿，签约销售额突破了2200亿，布局全球65个城市和地区，开发项目超过450个，服务客户已超过百万。
近年来，随着西安城市发展速度的跃进式提升，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为自身定位的招商蛇口，也加快了在西安的布局。
2018年7月以6.3亿在西咸能源金贸区摘地，打造的人居“招商雍景湾”，是招商蛇口自2014年进军西安后又一新动作。事实上，持续为西安城市发展革新提供综合解决方案，不仅需要央企自身的实力，更要有对于城市未来前景的综合判断。
招商蛇口在西安布局的部分项目◎来源/招商局集团
这从招商蛇口的择址即可看出：大西安新中心西咸新区、高新核心区产业板块软件新城，西安东部门户国际港务区等，均是城市产业和形象升级新高地。按招商蛇口目前的布局，已经逐渐形成“多盘联动”的形势。
从另一个角度观察，这也是将深圳蛇口的“前港—中区—后城”的成功经验在西安复制：以港口先行，产业园区跟进，再配套城市功能开发，形成整片联动效果。
随着大西安正式迈入“全运时代”，以综合发展模式向高质量发展转型，全面推动生活方式、生产方式以及城市功能的持续升级，必然成为央企与国家中心城市的共同选择。
而以长期视角去提升西安城市品质，大力推动城市迭代更新，无疑将是招商蛇口助力大西安发展的下一步。
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