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caijilm
什么，马云也进军房地产了？对，你没看错，“马爸爸”真的进军地产行业了。
3月29日开始，支付宝上也能租房了，如果信用好还能免押金。这也标志着信用免押金在继免押金借伞、免押金骑共享单车、免押金住酒店后，又解决了一个新痛点。
马云进军房地产：
支付宝上线租房业务
3月29日，支付宝宣布，通过引入外部合作伙伴推出租房服务，用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入。通过开放支付、征信、消费金融等能力给合作伙伴，支付宝里的租房服务较传统租房最大的不同是体验的提升，如凭信用免押金，房租月付，免中介费等新服务。
第一个上线的城市就是上海，紧接着，北京、深圳、南京、杭州等房价高昂，租房火热的城市都将全部上线。
支付宝表示未来将接入租房行业更多不同类型合作伙伴，为用户提供更丰富的房源和差异化服务，提升传统的租房体验。也就是说，支付宝将联手更多已经深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业！
消灭重复虚假房源，
消灭中介费和押金
北上广深恐怖的房价，让年轻人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、无良的房东、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。
买不起房，就连租房也不让人省心，这是社会问题。而今天，支付宝带来了解决方案。
1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。
2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费。
3、消灭押金：传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付，大幅度降低资金压力。
当租房行业，因为信用而没有了押金，因为透明而没有了中介，因为技术而没有了虚假，这一定是中国租房史上从未有过的实质改变！
随着房屋租赁业务的发展，出现了许多跨越不同地区的租赁双方;也就是说，出租人与租赁人不处于同一个城市，不方便当面会谈签署租赁合同。这时就可以通过支付宝的云合同服务;通过支付宝签署的合同具备同样的法律效力。场主就与大家交流具体过程如下。
点击手机桌面的支付宝钱包，进入首页后找到“城市服务”按钮，点击打开进入下一步操作，如下图示。
进入城市服务菜单后，找到“合同服务”按钮，点击打开进入下一步操作，如下图示。
同意支付宝授权以身份信息办理合同服务时，点击“确定”进入下一步操作，如下图示。
进入如下页面后，选择“个人房屋租赁合同”按钮，点击打开进入下一步操作，如下图示。
浏览关于合同法的相关事项后，点击“开始”按钮，进入合同的具体内容书写步骤，如下图示
根据支付宝的系统提示，逐项填写房屋出租的有关信息和条款，核对正确无误后，点击“下一步”接着操作，如下图示。
房屋租赁合同的相关内容填写完成后，是最后的签名步骤;支付宝系统设计了电子签名页面，可以在手机上直接手写进行电子签名了，而且可以看到签名日期的显示，如下图示。
电子签名完成后，形成了合同全文;此时还可以进行合同内容的再次核对，确认无需修改时，可以点击“下一步”继续操作，如下图示。
进入如下页面后，要正确填写自己的手机号码，接收验证码进行填入;接着填写合同对方的手机号码，点击“确定发送”后，承租人将会在支付宝页面收到合同全文，核对正确后进行电子签名后，合同就全部完成生效了。合同双方只需按照合同约定进行履约即可。
“信用红利”正在开启城市服务的新模式。蚂蚁金服旗下芝麻信用上周发布《全国城市信用免押服务报告》，首度披露了全国城市的信用地图，地图显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级。
从城市排名来看，北京是信用免押服务使用人次最多的城市，其次是上海和苏州。从应用场景来看，信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用，合计免除押金已超150亿元，近2000万人享受过免押金服务。
作为创新模式，信用免押的优势在于效率的提升。据介绍，免押金住酒店，免去了押金、查房等环节，将用户的入住时间由平均十几分钟下降到45秒，退房时间由平均四五分钟下降到18秒。而共享单车领域的免押金将新用户开通时间由平均10分钟下降到1分钟。免押金租车，则将租车时间缩短了60％至80%。
从用户的反馈来看，个人用户对信用的珍视也令人惊喜。芝麻信用方面介绍，拿租车场景来说，引入信用分后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%，丢车比率下降46%。
芝麻信用总经理胡滔告诉记者，在互联网时代，如何建立交易信任、如何进行风险管理是新经济商业模式遇到的核心挑战。以前，企业只能依靠收取“押金”来制约用户行为，控制风险，但押金模式交易成本高、用户体验差，收多了用户不愿意，收少了无法覆盖风险，遇到不在乎押金的有钱用户，制约作用更是无法生效。
信用体系的引入能有效解决这两个核心问题。一方面，交易双方根据信用分就能简单筛选出更好的商家或服务对象，迅速建立起信任，提升交易效率，优化资源配置，降低交易成本。另一方面，每一次规范使用能积累信用，让用户可以使用越来越多场景的便利服务，而每一次“犯规”也会影响信用，不良行为将会造成长久影响，甚至处处受限，寸步难行。信用体系能更好制约不规范使用，降低风险。
不过，单一的信用分数，是否能准确评估用户在不同细分场景中的“靠谱”程度？有芝麻信用内部人士告诉记者，分数门槛越高，能够使用信用服务的人数就越少，但“靠谱”程度就越高，反之门槛越低，能够服务的人群就更广泛。“这要看具体企业的风控能力，从我们的合作伙伴来看，不同企业对用户可以使用‘信用免押’服务的起点从600分到750分不等。”
同时也需要不同细分行业携手来进行有针对性的鉴别。胡滔此前也透露，针对共享单车领域，行业正在考虑推出联合奖惩机制。上述内部人士则告诉记者，芝麻信用也为不同行业提供了一项被称为“行业关注名单”的服务，在用户授权开通后，一旦违约就会进入不同行业的关注名单，其他行业伙伴在进行服务时，就可以有所鉴别。芝麻信用也在最近宣布正式推出“信用+”联盟，与合作伙伴一起共创信用服务模式，优化商业服务流程，提升用户服务体验，共享、共创信用产品、信用能力和大数据技术平台。
事实上，近年来中国社会信用体系建设发展迅速，激励守信和惩戒失信的制度不断完善。早在2015年，全国就筛选了首批11个国家社会信用体系建设示范创建城市。此后，由国家发展改革委委托国家信息中心开发建成的“全国城市信用状况监测平台”，对全国各级共计656个城市的信用状况进行监测。
胡滔表示，未来的信用城市，应该具有以下一些“要素”：信用信息流动顺畅，打破信息孤岛，成为未来信用城市高效运营的基础；信用评价体系健全，人人拥有信用记录；信用便利人人可享，先享后付处处可见；人人需守信用机制，守信激励、失信惩戒的信用机制将成为信用社会的通行规则。“未来10年，中国的城市都将成为信用城市，信用将渗入到生活的方方面面，‘信用+’也将成为最大的红利。”胡滔说。
前段时间，支付宝联手永安行让共享单车不再需要押金。近日又联手ofo在上海开始了无押金试点。现在，租房也因为信用而不再需要押金。可以预见，酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变。
没错，曾经看不见、摸不着的个人信用，正逐步“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务，让信用等于财富，让诚信的人先富起来！
而企业也一样，未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁有更多资本、谁有更高文凭，而是比信用，谁信用越好，谁就越会成功。
人无信不立，企无信则败，国无信则衰！从今天开始，珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用，一起为中国迈入信用社会而努力！
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