房屋是普通老百姓最主要的财产，买房不仅可以用来居住，也可用来租售。每个买房者都希望自己的房子能够增值，那么房屋通过什么样的形式会增值呢?
对房屋保增升值影响最大的方面主要是：首先是地段，表现为物业租金稳定收益或增长，变现容易，评估价值高于购买价格；
其次是市场供求关系调整，表现为物业供应量小于需求量时，租售均容易，租售价值高于评估价值;
其中最主要的当然还是地段。那么如何选择好的地段呢？怎么了解该地段的升值潜力呢？可以学习这些方法：
1、交通便利的房子
随着城市越来越膨胀性的发展，对于交通方便的需求就越来越渴望。即便房价下跌，交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。
2、市中心的房子
由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。
3、有政策性的物业
随着体育经济、会议(论坛)经济、招商经济的不断发展，各大城市纷纷申请承办这些活动。这些活动给城市带来的经济效应使得这些板块非常具有置业价值。由于眼球经济长期存在，板块的各种配套会逐渐完备，板块的经济效应升值，会带动整个板块的房子升值。
4、学区以及经济区物业
随着市中心的房子逐渐被商铺和写字楼等物业所取代，政府开始把这些原先在市中心的大学逐渐规划为一个大学城或者一个文化区域。随着这些文化区域潜力的不断挖掘，他们形成了一个很有置业潜力的板块，在此板块的房子房价会水涨船高。此类房子被标上的知识性、文化性标签，使得房价未来潜力是不可限量的。
随着经济的发展，经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈，他带起来的旁边商圈的形成和设施的完善，导致此地区的房子的置业价值
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