开头先考考大家
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验房到底包括哪几个方面？
3s思考，公布答案
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答案是5个方面
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门
窗
水
电
墙地顶
给排水
厨
卫
小白眼里很难辨别问题，
但素！
咱们兔狗有专业的监理师傅
传说中的“鹰眼”
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在万科交付的房子中
将存在的问题一一指出
并进行规范的记录
让不合格的地方无所遁形
▲ 师傅的人工记录
这个小区的问题基本出在
门窗、墙地顶和给排水这三个部分
接下里咱们就来看看
到底有哪些共性问题存在？
01
门窗
一般包含入户门、户内门、窗户、栏杆四个主要检查点。
▲ 门框松动及门扇晃动
▲ 关门有声音及室内木门封边不严
▲ 门的把手松动及锁孔对位不准
▲ 窗户轨道有异响及未留排水孔
大师傅小科普：打排水孔是窗户设计规范之一，没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内无法排除，待水满后就会往屋内渗透，或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔堵住，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。
02
墙地顶
一般包括对墙面、地面和顶面三块区域的检查。
▲ 墙壁出现起皮及裂缝
▲ 墙壁粉刷粗糙及不均匀
▲ 墙面瓷砖出现多余孔
▲ 地面瓷砖未勾缝
▲ 地面瓷砖出现空鼓
▲ 地面瓷砖出现损坏或留有余胶
▲ 木地板出现松动或是有划痕
03
给排水
▲ 下水管出现漏水状况
▲ 阳台漏水
▲ 卫生间边角出现漏水
▲ 地漏与管道中间有空隙
大师傅小科普：地漏是连接下水道排水管和室内陆面的重要元件地漏的性能好坏直接影响了室内的环境质量以及空气质量。
传统水封地漏广泛用于毛胚房建筑商自带产品。会有有自清能力差、容易堵塞，不易清理、排水速度慢等问题存在，所以大家可以尽量更换。
以上内容为验房部分情况，仅供参考
具体情况以业主实际收到的验房报告为准
验房一旦发现了质量问题
千万不要慌！！！
可以向开发商提出相关整改意见
开放商进行整改后
再看是否符合验收标准
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