1、金融危机发生的祸端一般是房子，即使不是房子，那么由于房地产的流动性很差，所以如果不能即使出手房价降低的幅度也会非常惊人。
说房价讲得多很多人不信，那可以到深圳问问08年时候房价到底降了多少。
2、一般我们都是贷款买房子，你的债务是根据你买房时候的房价计算色。大多数人属于买涨不买跌，都是在房价往上走，或者房价涨的很多的时候买房，这意味着你的债务固定，而房价下跌的越厉害，你的账面资产缩水就越严重。你的净资产也就越低。
而金融危机的出现往往会出现大量的失业，以及工资降低的情况。
换言之，你拿着降低了很多的工资，偿还房价处于高位的房贷债务，而同时房价却在逐步缩水，试想这种情况如果抗不过去，那么你原本的付出包括首付后续的房贷还款都将成为泡影。
硬抗的人，持有的现金也将被迫搭进去。
这等于说如果你不抛售房产，那么你根本就没有现金和流动性，承受的压力将非常大。
3、经济危机的时候，钱最值钱。你有现金，你可以购买很多处于历史性低位的资产，应该说这是人你买的大好机遇。看看巴菲特，现金持有寸头随着资产价格的高涨的增多，那么当危机来临的时候，他的现金是最多的。他可以任意选择以最低的价格最优惠的条件买资产，一本万利。
4、不过有一点例外，如果你没有即使抛出房产，而是滞后了，房价已经跌的很多了，那对不起，可能除非跑产，否则最好的方式就是硬抗了。
总结一下，一旦出现金融危机的征兆，趁早卖房，屯现金。等到经济企稳的时候，赶紧买资产。
如果你只有一套自住房，说句实在话，这套房子的市场价格不管是涨到天上去，还是亏到你连底裤都不剩，都是纸面富贵/亏损，你又变不了现，其实对你的生活没什么太多影响。就像现在很多一线大城市的土著底层居民，家庭收入不高，但是就是有一套祖上留下来的房子，房子不可能卖，卖了同等地段还不一定能买到新房子。因此，如果你只有一套房子，当然是留房子了，毕竟你需要满足最基本的居住需求。
当然了，从我们从事金融行业的人来角度来说，在发生金融危机的时候，如果你愿意赌一把，那么你可以选择“留钱”。比方说你现在的房子市价500万，金融危机发生时你觉得房价可能会大幅下跌（就像香港和日本曾经发生过的那样），那么你可以先把自己的房子500万卖掉，花少量的钱在外租一年或者在亲朋好友借住一年，一年后假设房子市价跌到了250万，这时你再250万买回来，这样你再算一下，500万卖掉，250万买回来，对比一年前和一年后，你同样拥有这套房子的所有权，住在跟一年前同样的房子里，但你手里却凭空多出了250万。用金融的专业术语来讲，就叫“做空”，这一套操作下来就是做空的一种最简单的方式。
当然，这个操作风险还是蛮大的，跟炒股一样，因为万一房价只是在“假摔”，你卖了房子后就可能永远买不回来了。这个惨剧不是没发生过，在06年的时候，一名网友听信了当摩根斯坦利的首席经济学家，著名的“空军司令”谢国忠的“房价将下跌50%”的言论，把自己在上海内环内的一套150平的房子，100万出头一点就给卖了，现在那套房子市价已经在1000万以上，而卖了房的一家子还在悲催地租着房子住，100多万现在只能在最偏远的郊区买一套五六十平的小房子。
然而，如果真的发生的金融危机，比方说08年美国的次贷危机，房贷出现大面积的不良，银行收了房子大量在市场上抛售，由于供应量激增，房子价格不断下降，就会出现大面积断供的情况（房子的市价已经低于自己未还的房贷，这个时候理性购房者就会选择断供，因为以当的市价再买一套房子都比继续还房贷划算），而且房价会陷入自我加强螺旋下降通道，打击市场信心，短时间难以恢复。这个时候如果不采取适当政策，就会出现通货紧缩，通货紧缩与通货膨胀相反，就是“钱会越来越值钱”，如果你准确判断到了这个趋势，这个时候留钱无疑是正确的选择，然后在感觉房价见底的时候把房子买回来。
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