近日，北京市规划国土委印发了《北京市不动产登记工作规范》，此规范将于2017年1月1日起实施。新规推出多项便民措施，在压缩了办理时限、简化了一些办事流程之外，市民还多了一些自由选择的权力。充分休现了决策者在制定新规时候的人性化考量。
▼规范适用范围：
《规范》仅适用于北京市行政区域范围内的不动产登记，主要是为了规范不动产登记工作人员的不动产登记行为，明确操作规范要求和程序。
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等，适用本规范。
▼不动产权包括：
1．集体土地所有权；
2．房屋等建筑物、构筑物所有权；
3．森林、林木所有权；
4．建设用地使用权；
5．国有农用地使用权；
6．地役权；
7．抵押权；
8．法律规定需要登记的其他不动产权利。
▼《规范》推出一系列的便民措施：
1、将一般登记业务办理时限一并压缩为10个工作日，查封和异议登记明确为受理当日办理，比国家规定的30个工作日缩短了20个工作日；
2、明确遗失声明不需登报，只需在市规划国土委官方网站上刊发即可、境内自然人办理业务可现场委托不需公证；
3、明确了补换证手续简化及抵押权注销登记单方申请等办理程序。
4、《规范》颁布后，原有的便民措施，如绿色通道、上门服务、短信提醒、不动产赠与合同免除公证、网站业务办理进度查询等仍保留。
5、公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，办理继承（受遗赠）申请人可自行选择是否公证。
不动产登记对百姓有什么影响？
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
个人名下多套房，是否要领多个证？
不动产权证书包括单一版和集成版两个版本，其中集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的土地上，则可登记在两个不动产登记证上，也就是单一版证书。
目前，多套房屋一般是按不动产登记单元申请登记，即每个不动产单元可申请一个不动产权证。
不动产权证书与房产证的关系是什么？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但新购房屋等不动产首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的，将逐步换发新的不动产权证。
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