按揭买的房，房产证应放在自己手上还是由银行或者房地产公司保管

现在房价昂贵，很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房后房产证该由谁持有呢？

请记住按揭买的房，在办理银行按揭贷款后，银行已将他个人贷款的房款给付房产公司，和房产公司不存在什么关系了。也就是说，房产证可能由个人或者银行持有，但是与房地产公司一点关系都没有。下面我们就来讨论一下个人或者银行持有的问题。

按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。

1、按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。

2、多数情况下不需要把房产证抵押给银行。按照规定,按揭贷款买房的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。

所以需要持有房产证（或不动产权证件）的购房者贷款前需要向所要贷款的银行咨询清楚。