刚办出的不动产证，所缴纳的费用发票全在这里，比以前少收了一项

刚办出一套不动产证，收取的费用跟以前大致一样。但也有了个别的调整。那么就来看看我们这里具体都收取了哪些费用，跟你们的是否相同？

第一项，物业维修基金。这个各市标准不同，具体以本地的为准。

物业维修基金，我们这里按面积计算，多层住宅70元/㎡，6层（不含六层）以上住宅90元/㎡，储藏室有面积的话按照主房单价，没有面积的（也就是层高不到2.2米）每套收取1500元，车库、车位没有面积的也按个收取，每个1500元。一、二层是商业用房的，商业沿街房的物业维修基金跟随该小区住宅的价格。

第二项，契税。这个全国大部分城市都执行新的政策，但仍有部分城市不同。

住宅契税发票

住宅的契税，首套房90平以下的，按照总房款的1%收取，90平以上的按照总房款的1.5%收取，二套房都按2%，三套房按3%。

商业沿街房不论几套房，都按照3%记取，另外收取0.05%的印花税。下面这张是前些日子办理的商业沿街房的契税发票。跟住宅契税发票内容有所不同。

第三项，房管所收取的测绘费，40元/套。

以前，房管局还收取房屋交易费，是2元/㎡，自2017年4月1日起，该项费用不再收取。这一项如果大家是在4月1日之前交给开发商，但是在4月1日之后才把业务报至房管局的，可以要求退回来了。大家可以跟以前的发票对不一下，下面是以前的发票。

第四项;不动产出图中心出具的出图费。这项费用，由于是不动产下设的测绘中心收取，有的是外包给其他的测绘单位，所以收取的价格不完全相同。我们这里有几家测绘单位都办理这个业务，收费价格差别较大。我们这里其中一个单位收取200元。叫制图费。还有的收取五十元。这个可能各地的规定不同，收费有所不同。

第五项，不动产登记费。住宅80元每套，商业550元每套。

第六项，抵押登记费，如果使用了商业贷款，需要银行部门一同来作抵押，收取的费用，住宅80元，商业550元。

第五项跟第六项费用，开始的时候我们这里的不动产没有收取，最近才收取的。抵押登记费各个银行要求不同，有的是银行部门缴纳的，有的是个人自己缴纳的。

另外，单独所有，或者夫妻共有只要一个证的，也不再额外收取工本费。不知你们那里跟我们哪里不同？